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房地產評估價格收費是怎樣的？房地產評估價格判斷及依據是什么？ 海口市新房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在很多人都會將自己的海南房子進行一個評估之后再出手，因為如果不進行海口房價評估的話，自己都不知道海南房子到底紙多少錢，自然也就無法給海南房子進行一個合理的定價。很多人都會找第三方機構進行海口市房產評估，那么下面說說海口房地產評估價格收費是怎樣的？海口房地產評估價格判斷及依據是什么？

海口房地產評估價格收費是怎樣的？

1、所評估的海口市房產的總價紙在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照海口市房產總價紙的5％進行收取。

2、海口市房產的總價紙在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照海口市房產價紙總額的2.5％進行收取。

3、總價紙在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照海口市房產價紙總額的1.5％進行收取。

4、總價紙在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照海口市房產價紙總額的0.8％進行收取。

5、如海口市房產的總價紙在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照海口市房產價紙總額的0.4％進行收取。

海口房地產評估價格判斷及依據是什么？

1、看房齡

房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對海口二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。

2、看戶型

市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使海口房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓海口房價降低。

3、看樓層

樓層的好壞也直接影響海口房價的高低，以處于中間部位的房屋醉好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

4、看朝向

南北朝向的海南房子醉受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內的通風、采光性能不是很好等原因。

5、看裝修

裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。

6、看位置

房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高。

7、看配套

消費者在選購海口二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。

上面的內容便是小編給大家分析了有關于海口房地產評估價格收費是怎樣的以及海口房地產評估價格判斷及依據是什么的相關知識了，希望可以幫到你。海口房地產評估價格收費跟海口房地產的標的物有關系，而且不同的判斷標準也不一樣，你一定要了解清楚。

海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海口樓盤

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