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買二手房可以公積金貸款嗎，如何辦理二手房公積金貸款 海南房價，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家在購買海南新房的時候只要這個樓盤是支持公積金貸款的那么大家肯定就可以使用公積金貸款，但是并不是所有人在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候都會選擇購買海南新房，有些人在購西海岸旅游度假區(qū)買房屋的時候就會去購買西海岸旅游度假區(qū)二手房，那么買西海岸旅游度假區(qū)二手房可以公積金貸款嗎？如何辦理西海岸旅游度假區(qū)二手房公積金貸款呢？接下來大家就來看看吧。

買西海岸旅游度假區(qū)二手房可以公積金貸款嗎

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買西海岸旅游度假區(qū)二手房的。不過，使用公積金貸款來購買西海岸旅游度假區(qū)二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的西海岸旅游度假區(qū)二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等。

2、西海岸旅游度假區(qū)二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。

3、西海岸旅游度假區(qū)二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。

4、用公積金貸款的西海岸旅游度假區(qū)二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如何辦理西海岸旅游度假區(qū)二手房公積金貸款

1、簽訂《付款約定書》，房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估，借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評估，出具評估書。

3、房屋轉(zhuǎn)讓，房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

4、貸款申請，借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批，住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理房屋抵押登記，借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款，住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

買西海岸旅游度假區(qū)二手房可以公積金貸款嗎？如何辦理西海岸旅游度假區(qū)二手房公積金貸款呢？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購買西海岸旅游度假區(qū)二手房的時候也是可以使用西海岸旅游度假區(qū)二手房，但是大家在辦理的時候還是要注意弄清楚流程。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、德誠公寓：均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口

2、喜盈門建材家具生活廣場：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

3、海口灣1號：均價32000元/㎡，樓盤地址：觀海路102號

4、羅牛山廣場：均價7900元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道78號（原愛華汽車廣場）

5、佳元·江畔人家：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)

6、海尚明居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側(cè)）

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8、海島·國際名城：均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市金福路11號

9、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁

10、銀灘雅園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路

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