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板樓和塔樓怎么區分？買房有哪些注意事項 海南買房，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊山區買瓊山區房子是我們人生中非常重要的一件事情，一套瓊山區房子可能會花掉一個家庭大半輩子的積蓄，相信大家在決定購瓊山區買房屋的時候都會非常的重視，自己也會提前去了解一下購瓊山區買房屋的相關內容，很多人在了解海南房產的過程中都會發現，海南房產的類型非常多，今天小編就來講講，板樓和塔樓怎么區分？瓊山區買瓊山區房子有哪些注意事項呢？

板樓和塔樓怎么區分？

1、板樓

板樓的采光和通透性比較好，一般為一梯兩戶，戶型方正，這種情況下，基本上每戶都能做到南北通透，居住環境非常舒適。另外由于板樓的每個樓層住戶比較少，所以公共部分的面積比較小，需要分攤的面積少，瓊山區房子的得房率就比較高，通常情況下板樓戶型的套內建筑面積使用率通常高達90％以上，總之因為每一層的住戶少，電梯出行也更快捷一些。

2、塔樓

塔樓大多數都是一些比較高的建筑，大家都知道高層建筑的樓層高，總戶數多，通常情況下，塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，容積率和建筑密度比較高。雖然塔樓能更好地提高土地資源的利用率，但是居住舒適度就不是那么高了。但塔樓高的話也有一個好處，那就是站得高，看得遠，視野比較開闊，這一點是板樓住戶無法體驗到的。

瓊山區買房有哪些注意事項？

1、了解瓊山區購房常識

由于大多數的瓊山區購房者平時都沒有太多的去了解過海南房產知識，到了瓊山區買瓊山區房子的時候，提前學習一些瓊山區購房常識還是很有必要的。瓊山區購房是一個比較專業的行為，并且海南房產交易涉及到的金額比較大，再加上前國內的瓊山區房地產市場還不是的完善，瓊山區購房前了解一些瓊山區購房常識的話對自己的幫助很大，還能避免一些瓊山區購房糾紛的產生。

2、注意貸款問題

如今大多數人瓊山區買瓊山區房子都是通過銀行貸款的方式購買的，但這并不意味著你就一定能成功申請貸款，所以購瓊山區買房屋的時候大家還要注意銀行貸款的相關事宜。如果你要使用公積金貸款，那么申請貸款前一定不要動用公積金，如果你提取了公積金賬戶中的錢款，公積金賬戶中沒有錢了，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

3、做好瓊山區購房預算

很多人在購瓊山區買房屋之前都會做瓊山區購房預算，這是好事情，但是很多人做瓊山區購房預算卻考慮得不是很全面，只考慮到了購瓊山區買房屋的費用，卻忽視了養房的費用。養房費用主要包括今后每個月房貸的固定還款額、物業費、水電燃氣費用等等，這些費用每個月加起來可不少，如果你的工作不穩定，收入不是很高，養瓊山區房子就會成為難題。

以上就是關于板樓和塔樓怎么區分以及瓊山區買瓊山區房子有哪些注意事項的介紹了，買到稱心如意的房很不容易，這主要還是要看瓊山區購房者自己，瓊山區買房前期的各項細節不被忽略的話，買到一個好瓊山區房子還是很簡單的事情，希望小編上面講到的內容能夠幫助大家買到好瓊山區房子。

海南樓盤賣點：如想在海口市瓊山區置業，可結合自身購房目的，再綜合考慮下各區域情況，包括交通、生活配套、環境、項目自身劣勢等~，海南瓊山區買房。

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