團(tuán)購(gòu)TEL：18089⒏28470

新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)？答案在這里！ 海南房地產(chǎn)，美蘭區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

物業(yè)的好壞是很多人美蘭區(qū)買(mǎi)海南房子時(shí)考慮的一個(gè)重要因素，物業(yè)是我們生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物業(yè)來(lái)進(jìn)行解決，雖說(shuō)有了物業(yè)會(huì)比較方便，但同樣也會(huì)給我們帶來(lái)很多的問(wèn)題。其中醉常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題就是，美蘭區(qū)新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)？很多人認(rèn)為美蘭區(qū)新房沒(méi)有入住前根本就沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)，所以可以不交物業(yè)費(fèi)，小編告訴大家，這種想法是錯(cuò)誤的。接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧。

物業(yè)費(fèi)用包含哪些內(nèi)容

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個(gè)月都出一定的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取，很多業(yè)主只知道一個(gè)大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和計(jì)算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下幾個(gè)方面：

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)公司辦公費(fèi)用；

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

6、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

7、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

8、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

在這里需要注意的是，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

美蘭區(qū)新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)

空置的海南房子一般都會(huì)是指交房之后的美蘭區(qū)新房，對(duì)于這一類(lèi)的海南房子，通常都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司是對(duì)整個(gè)小區(qū)來(lái)進(jìn)行服務(wù)的，并不是說(shuō)對(duì)個(gè)別的住戶(hù)來(lái)進(jìn)行服務(wù)，在法律條例規(guī)定里面，物業(yè)公司已經(jīng)履行了合約上面所提供的服務(wù)要求，所以業(yè)主都需要繳納物業(yè)費(fèi)的。業(yè)主以自己沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為理由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，法律是不予以支持的。

有沒(méi)有辦法少交物業(yè)費(fèi)

通過(guò)上文我們都知道了海南房子空著海南購(gòu)房者也需要交物業(yè)費(fèi)，那么有沒(méi)有可能少交呢？其實(shí)各地的物業(yè)政策有所不同，在一些城市如果海南房子空置，不具備入住的條件，向物業(yè)申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免的幾率是很大的，不過(guò)這一點(diǎn)還是需要跟物業(yè)公司進(jìn)行商討才能執(zhí)行。不過(guò)也有的物業(yè)公司也需要避免有假的空置房出現(xiàn)，所以就會(huì)采取一次性的來(lái)收取半年的物業(yè)費(fèi)，而且一定程度上的，會(huì)在水電費(fèi)用上面來(lái)進(jìn)行控制。

通過(guò)上面的講述，相信大家一定了解了美蘭區(qū)新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題。希望本文能為大家?guī)?lái)幫助。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、廣物濱海國(guó)際海云府：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁

2、龍昆悅城：均價(jià)18500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路96號(hào)（大潤(rùn)發(fā)南100米）

3、陽(yáng)光 街城：均價(jià)10300 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英大道33號(hào)

4、紫軒花苑：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島東部填海區(qū)

5、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海盛路60號(hào)（紫園旁）

6、綠色佳園：均價(jià)6300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市鳳翔東路6號(hào)

7、碧海藍(lán)天：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)永金路

8、美湖美舍：均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口瓊山區(qū)鳳翔東路南側(cè)

9、南海佳園：均價(jià)7600元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道距椰海大道200米處

10、觀海臺(tái)一號(hào)：均價(jià)14543元/㎡，樓盤(pán)地址：秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁）

團(tuán)購(gòu)V信：180⒏9828470

海南新房沒(méi)住為什么要交物業(yè)費(fèi)？答案在這里！此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/5492.html