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辦理房貸需要什么手續(xù)？房貸計算器有什么作用？ 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在龍華區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多還沒有海南購房的朋友們身邊都有很多人已經(jīng)購買了龍華區(qū)房子，但是大家也可以發(fā)現(xiàn)，這些購買了龍華區(qū)房子的朋友們基本上都是貸款購買，相信在準(zhǔn)備海南購房的各位朋友心里面也是想著貸款海南購房的吧，既然是這樣，大家就花時間來了解一下關(guān)于辦理房貸需要什么手續(xù)？房貸計算器的作用是什么？

辦理房貸需要什么手續(xù)？

1、辦理海南購房貸款需要貸款審查批準(zhǔn)階段，這時候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。

2、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。

3、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款。如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。

4、海南購房者還款階段，辦理海南購房貸款需要銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

房貸計算器有什么作用？

1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項(xiàng)對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率；

2、新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費(fèi)者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適。每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；

3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少海南購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

4、當(dāng)然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。

以上就是辦理房貸需要什么手續(xù)？房貸計算器的作用是什么的全部內(nèi)容，想要辦理貸款海南購房，也是需要根據(jù)相應(yīng)的流程來辦理的，具體的貸款辦理手續(xù)就是上面講到的這樣，大家在辦理貸款手續(xù)的時候如果對房貸計算有什么疑問的話，可以使用這里介紹的房貸計算器。

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