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不交物業(yè)費有啥影響？關(guān)于物業(yè)費你知道多少 海口市購房，海口是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，?？趽碛邢∪眱?yōu)質(zhì)自然資源

很多海南購房者在?？谑匈I海口市房子的時候只考慮到了?？谑匈I?？谑蟹孔铀枰馁M用，但其實海口市買海口市房子是件非常復雜的事情，就費用方面而言，除了要考慮到購?？谑匈I房屋需要的首付款，稅費之外，還應(yīng)該考慮到接房以及入住之后會產(chǎn)生的一些費用，并提前做好準備，很多業(yè)主入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)還有物業(yè)費，那么不交物業(yè)費有什么影響呢？關(guān)于物業(yè)費你知道多少？

不交物業(yè)費有什么影響？

1、違反物業(yè)合同

很多業(yè)主可能都沒注意過，其實我們跟物業(yè)公司是有簽訂物業(yè)合同的，物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而作為業(yè)主則需要按照物業(yè)合同中的規(guī)定交納物業(yè)費用，如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，那么業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費?！?/p>

2、產(chǎn)生滯納金

一般物業(yè)公司會給業(yè)主緩交物業(yè)費的幾個月寬限期，而根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款。在這短寬限期結(jié)束之后，如果業(yè)主還沒有交物業(yè)費，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主收取滯納金的。

3、卷入司法麻煩

小部分業(yè)主拒交物業(yè)費的行為可能會帶壞其他的業(yè)主，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。一般情況下，針對業(yè)主拒交物業(yè)費的情況，物業(yè)公司起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。所以即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會偏向與物業(yè)公司一方的。如果物業(yè)有做的不到位的地方，建議業(yè)主可以用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

關(guān)于物業(yè)費還有哪些需要注意的？

1、物業(yè)費的收取時間

通常情況下，物業(yè)費都是按照?？诜慨a(chǎn)證上的建筑面積收取物業(yè)費，針對物業(yè)費的收取時間，很多業(yè)主都還不是很清楚，物業(yè)費的收取時間也分兩種情況。其中一種情況是按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；另外一種情況是，如果開發(fā)商延期交房，未則以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

2、物業(yè)費的作用

通俗來講，物業(yè)費就是用于物業(yè)公司維護小區(qū)正常運行的一項費用，比如說小區(qū)的衛(wèi)生清潔、景觀綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護等等，都是需要一定的經(jīng)費的，也就是物業(yè)公司收取的物業(yè)費。如果物業(yè)對綠植不進行修剪，對娛樂設(shè)施不定時維修，對于小區(qū)環(huán)境打掃不及時，居住品質(zhì)肯定隨著時間流逝而慢慢變差。

3、物業(yè)費超標

一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，導致物業(yè)費超標，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交超標的物業(yè)費用。

以上就是關(guān)于不交物業(yè)費有什么影響以及關(guān)于物業(yè)費的一些注意事項的介紹了，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，所以在現(xiàn)實生活中，很多業(yè)主跟物業(yè)公司之間存在的都是一種敵對的關(guān)系，但入住?？谑蟹孔雍?，我們要跟物業(yè)公司打上幾十年的交道，所以物業(yè)費的問題大家要引起重視。

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