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銀行經理說：房貸這么還會多花了幾倍冤枉錢 東海岸國家旅游度假區房子，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋貸款是不少東海岸購房者通往“圓房”夢想的首選道路，而且，如今更是作為大多數普通老百姓都背負的一項債務，可以說已經是家喻戶曉了，但是，你知道房貸應該怎么還嗎？還房貸，普通人一般只知道房貸利率是多少，還款期限是多長，但你知道除了“大家聽之任之按照銀行的要求還房貸”外，還有其他還房貸技巧嗎？事實上，如果多了解一下，大家在還房貸上還大有文章可做。

一、別盲目提早還貸

1、核算理財利潤率

說到還房貸，就不得不提提早還貸了，在做了房奴之后，不少人都會想提早還貸，但你不能就此以為提早還貸就一定好，此時還要核算一下你的理財利潤率。假如你的理財利潤率遠高于房貸利率，那么你完全沒必要提早還貸。

2、留意還貸時間

就算是真的要提早還貸，那么也是需要好好思量一下方法和技巧的。一般來說，多數銀行都規則還貸未滿一年不允許提早還貸，因而假如你還貸時刻不符合要求，那你就不適合提早還貸。在此情況下，你只能等一年后再進行提早還貸了。

3、了解違約金問題

其實，銀行在推出房屋貸款的時候，早就已經料想會有人想提早還貸了，因此不少銀行規則，假如貸款人提早還貸，就需求交納必定的違約金，其間違約金多為月供的數倍。因而假如你提早還貸還要交納違約金，那你顯然就不適合提早還貸了，不然只會讓你多花冤枉錢。

二、雙周供還貸

在還房貸的過程中，其實是很少有人聽說過雙周供還貸，因此就少省了很多錢。盡管每個月仍然償還相同數額的房貸，可是因為“雙周供”縮短了還款周期，比本來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金減少得更快，就減少了整體的貸款利息。

三、按月調息

在還房貸的這條道路上，如果你想多省一下一些錢的話，那么就得知道按月調息。從2006年開端，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務，因為固定利率推出時髦處在利率上升通道，因而在設計時比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。

當然了，利率這種東西和東海岸國家旅游度假區房價一樣，也是會上升和下降的，如果一旦降息，選擇它的東海岸購房者就吃虧了。因而，在現在降息趨勢下，您曾經若選擇的是房貸固定利率，那么就趕緊轉為起浮利率，這樣才合算。

以上就是本文的全部內容了。在還房貸時，很多東海岸購房者之所以會選擇提早還貸，就是想多省一些利息錢，其實不用那么麻煩的，你還可以多多學習上面這幾招省錢大招，此外，如果你是選擇按月調息，那么就需要留意，只是“部分”銀行推出了“按月調息”方式，因而，你假如想請求“按月調息”方式的話，那么就需求提早向自己請求房貸的銀行咨詢了解。

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