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買海南買房注意事項(xiàng)都有哪些？選房有哪些禁忌？ 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多朋友都有美蘭區(qū)購房的壓力，尤其是這些年美蘭區(qū)房價上漲之后，很多朋友美蘭區(qū)購房的壓力是越來越大，但是要他們放棄美蘭區(qū)購房的想法也是不可能的，所以現(xiàn)在很多朋友都很努力很拼搏，既然大家在美蘭區(qū)購房的事情上這么辛苦，大家在美蘭區(qū)購房的時候就應(yīng)該更用心，那買海南買房注意事項(xiàng)都有哪些？選房有哪些禁忌？

買海南買房注意事項(xiàng)都有哪些？

1、要估計自身購買承受力

事前要對自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。

2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解

考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)孛捞m區(qū)房產(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、美蘭區(qū)房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等，以及所美蘭區(qū)購美蘭區(qū)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

3、要理性對待相關(guān)宣傳與承諾

對開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表（顧問）的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認(rèn)識、理性對待，必要的情況下，可對樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場照相，也可對銷售代表（顧問）口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音（事前應(yīng)提醒告知銷售人員）或要求以書面形式（加蓋開發(fā)商或銷售公司印章）確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)保存。

4、要熟悉當(dāng)?shù)孛捞m區(qū)購房法規(guī)政策

對是否屬于政府XG對象，是否符合美蘭區(qū)購房入戶等條件進(jìn)行充分咨詢。如果是公積金美蘭區(qū)購房，還需了解是否可以異地使用公積金。同時，根據(jù)中國人民銀行的現(xiàn)有政策，如借款人名下的本地美蘭區(qū)房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再美蘭區(qū)購房，就屬于二套房。

5、要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容

做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

選房有哪些禁忌？

1、海南買房首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了！因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散無遺。醉理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來。

2、海南買房臥室一定要選擇充足光照的戶型，這樣對于南北通透的房型，就非常的適合大家選擇，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。

3、海南買房樓層選擇，現(xiàn)在的樓盤的房屋的樓層都是很高的。不知道有好多人在海南買房的時候注意到樓層的含義了。住房風(fēng)水學(xué)上其實(shí)有說到：樓層決定著財運(yùn)，樓層還代表地位的尊卑。每一個樓層有不一樣的價味，但不能貪圖省這點(diǎn)小錢而錯過了比較適宜自己美蘭區(qū)房子。關(guān)于樓層風(fēng)水很有講究，與喜忌而論。要根據(jù)你的生辰八字來結(jié)合樓層。避免相沖的現(xiàn)象。

4、大門朝向具體看實(shí)質(zhì)場地來看可以先擇八宅風(fēng)水的方法來選擇一個對自家人有利的大門。而美蘭區(qū)房子的大門醉醉忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。

5、海南買房室內(nèi)格局：這里需要注意首選室內(nèi)屋形方正。衛(wèi)生間位置適當(dāng)、陽臺向陽裝修時要把大廳設(shè)定為寬敞，廚房一定要通風(fēng)亮光，五個以上的家人來住一定有三個臥室以上不然會顯得擁擠，導(dǎo)致陰陽不協(xié)調(diào)，容易生病，給家人帶來種種困惑等，因此擇房要大小適中。

以上就是有關(guān)買海南買房注意事項(xiàng)都有哪些？選房有哪些禁忌的全部內(nèi)容，美蘭區(qū)購房時有很多事情都是需要大家需要的，上文講到的這些注意是比較重要的，大家除了了解這些事項(xiàng)之外還要了解其他的美蘭區(qū)購房事項(xiàng)，在選美蘭區(qū)購美蘭區(qū)房子的時候也要注意美蘭區(qū)房子的選購禁忌哦。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強(qiáng)烈。冬季有寒意。，海南樓盤。

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