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買期房好還是現(xiàn)房好？你還在因此煩惱嗎 海南買房，瓊山區(qū)買房無小事，因?yàn)榄偵絽^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

期房指的是一些還沒開始動(dòng)工或者是還沒有修建好的海南房子，而現(xiàn)房則指的是已經(jīng)修建好并已經(jīng)交付的海南房子，現(xiàn)房是可以實(shí)地去考察的，雖然現(xiàn)在的期房比較多一些，購買期房的人也越來越多了，但是購買現(xiàn)房的需求也不少，有的朋友則在面臨選擇的時(shí)候犯難了，瓊山區(qū)買海南房子時(shí)選期房好還是現(xiàn)房好呢？你還在因此而煩惱嗎？

購買期房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

一、購買期房的優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格低

由于購買期房的時(shí)間比較早，所以期房的價(jià)格比現(xiàn)房要便宜很多，這也是很多人愿意購買期房的原因。開發(fā)商在海南房子還沒有修建好的時(shí)候出售房屋，目的是為了盡快的募集資金，所以在期房的銷售中，瓊山區(qū)購房者除了低價(jià)購買到海南房子之外，開發(fā)商還會(huì)給予很大的優(yōu)惠，比如參加團(tuán)購，交兩萬抵一萬之類的。

2、可選性大

由于期房的開盤時(shí)間比較早，瓊山區(qū)購房者在購買期房的時(shí)候可供選擇的海南房子就比較多一些。并且期房在戶型設(shè)計(jì)上更符合現(xiàn)代的要求，現(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，購買期房的話選到品質(zhì)好的海南房子可能性更大一些。

二、期房的缺點(diǎn)

1、風(fēng)險(xiǎn)大

由于期房還沒有修建好，所以購買期房存在太多的不確定性了，風(fēng)險(xiǎn)也很大，比如說購瓊山區(qū)買房屋的時(shí)候，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)就是個(gè)未知數(shù)。并且現(xiàn)在的瓊山區(qū)房?jī)r(jià)又漲有跌，沒準(zhǔn)你買了之后，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)下跌，瓊山區(qū)購房者會(huì)遭到損失，還有一種情況就是，開發(fā)商如在交房前倒閉，瓊山區(qū)購房者會(huì)是醉大經(jīng)濟(jì)受害者。

2、不能按時(shí)交房

開發(fā)商延期交房引發(fā)的糾紛還是比較多的，期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房，但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。如果不能按時(shí)交房，就會(huì)影響瓊山區(qū)購房者自身的一些規(guī)劃和安排，并且開發(fā)商逾期交房的話也反映出了一些問題，如果很難再確定完工時(shí)間，這樣對(duì)于瓊山區(qū)購房者不但浪費(fèi)了時(shí)間也失去了對(duì)海南房子的美好幻想。

購買現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

一、購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、即買即住

即買即住是夠買現(xiàn)房醉顯著的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，不像期房，需要等它建好驗(yàn)收完才可以入住，對(duì)于換房的瓊山區(qū)購房者來說，購買現(xiàn)房的話可以節(jié)省中間過渡的時(shí)間，省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、風(fēng)險(xiǎn)小

購買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于購買期房的風(fēng)險(xiǎn)而言要小很多，購買期房容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。而購買現(xiàn)房的話，瓊山區(qū)購房者可以實(shí)地看房，有什么問題看房的時(shí)候就提出來雙方協(xié)商處理就好。

二、購買現(xiàn)房的缺點(diǎn)

1、可選性小

由于現(xiàn)在購買期房的人很多，等到海南房子修建好之后，海南房子已經(jīng)出售得差不多了，所以很多樓盤的現(xiàn)房資源都很少。也就是說現(xiàn)房大多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩下的房源，戶型、位置、車位、樓層等可選擇的余地較小。

2、價(jià)格較高

現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)于期房而言要高一些，并且現(xiàn)房周邊的配套已基本完善，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。購買現(xiàn)房能夠獲得的優(yōu)惠力度也更小，會(huì)給瓊山區(qū)購房者帶來更大的瓊山區(qū)購房壓力。

以上就是關(guān)于買現(xiàn)房好還是期房好的介紹了，大家在做選擇之前，首先要對(duì)現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點(diǎn)都了解清楚，這樣才能對(duì)比出好壞，并且瓊山區(qū)購房者還需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來選擇，瓊山區(qū)買海南房子主要就是用于居住的，適合自己居住的海南房子才算是好海南房子。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海岸銀座花園：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）

2、海馬金盤花園：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設(shè)三橫路（海南日?qǐng)?bào)社旁）

3、金城·萬花坊：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)

4、戎居公寓：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)(海口) 海墾路88號(hào)

5、晶瑩花園：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海南海口瓊山區(qū)(海口) 濱江西路

6、東林小區(qū)：均價(jià)7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路

7、泰達(dá)比華利山莊：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海西路189號(hào)

8、大華·錦繡海岸：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道369號(hào)

9、藍(lán)島別院：均價(jià)7100元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海達(dá)二橫路2號(hào)

10、申鑫國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號(hào)

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