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怎樣用公積金海南買(mǎi)房？住房公積金海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)？ 海南海口市房子，在海口購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海口房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海口房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

公積金海南買(mǎi)房是一種醉為簡(jiǎn)單的貸款海南買(mǎi)房方式，也是醉容易通過(guò)銀行審核的方式，怎樣用公積金海南買(mǎi)房呢，下面我們就來(lái)給朋友們說(shuō)說(shuō)用公積金海南買(mǎi)房的方式，和住房公積金海南買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)，現(xiàn)在很多單位都有交公積金的，但是交付的多少，也影響這海南買(mǎi)房公積金能夠使用的金額的大小。有一定朋友們要知道，公積金是不能用于首付的。

怎樣用公積金海南買(mǎi)房？

一、貸款的咨詢：申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫(xiě)按要求，提交受托銀行資料時(shí)一同上交

二、申請(qǐng)的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門(mén)出具）原件及復(fù)印件；經(jīng)海口市房產(chǎn)部門(mén)備案的不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)和海口購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

三、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料；借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況；對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行，初審如果未通過(guò)的，應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。

四、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^(guò)之后受托銀行與借款海口購(gòu)房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款（抵押）合同，并且填寫(xiě)與相關(guān)海口市房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。

五、抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到海口市房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理；受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。

六、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料，終審?fù)ㄟ^(guò)后經(jīng)由管理核心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)？

一、公積金不能直接用作海口購(gòu)房首付。若要用公積金貸款海南買(mǎi)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

二、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所海口購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

三、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海口購(gòu)房。只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海口購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

公積金海南買(mǎi)房申請(qǐng)貸款是很容易通過(guò)審核的，但是其他的申請(qǐng)條件也是必須有的，公積金只是一個(gè)很好的輔助材料，能夠更大的提高通過(guò)率。住房公積金海南買(mǎi)房一定要記住，不能直接用公積金來(lái)支付海南買(mǎi)房的首付，海南買(mǎi)房首付如果用了公積金，那么就不能通過(guò)住房公積金來(lái)申請(qǐng)貸款了，上面這些信息朋友們學(xué)習(xí)了解一下對(duì)自己是有幫助的

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海口新房。

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