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龍華區(qū)房產(chǎn)證該不該寫子女名字呢?原來風(fēng)險這么多! 海南買房，龍華區(qū)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

龍華區(qū)買房要不要在龍華區(qū)房產(chǎn)證上加上子女的名字?很多家長認為自己的財產(chǎn)終究是給孩子的，為了避免以后過戶的麻煩，在龍華區(qū)購房時就選擇直接在龍華區(qū)房產(chǎn)證上添上子女的名字。

當(dāng)然，這是愛孩子的一種方式，但這真是為孩子好嗎?對孩子來說，可能是一種愛的負擔(dān)!

1.婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。也就是說，之前父母和子女共同的龍華區(qū)房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。

2.孩子獨立龍華區(qū)買房時要多付首付

如果孩子名下無房，那么獨立購買時就是首套房，首付2成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。 但是父母龍華區(qū)買房時在龍華區(qū)房產(chǎn)證上添加了子女的名字，孩子今后再龍華區(qū)購房就屬于第二套龍華區(qū)房子了。銀行貸款會按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)來，首付可能要付3成，還有其他一些額外稅務(wù)，壓力可就增加了不少。

3.龍華區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押會很麻煩

如果在龍華區(qū)房產(chǎn)證上寫了子女名字，將來將龍華區(qū)房子轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等等，都會遇到麻煩。另外，出售龍華區(qū)房產(chǎn)的款項只能用來撫養(yǎng)未成年孩子。今后孩子提出異議，會認為父母侵犯了孩子的合法利益，父母還要承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

4.孩子名下龍華區(qū)房產(chǎn)面積過大，需要付龍華區(qū)房產(chǎn)稅

龍華區(qū)房產(chǎn)證上加子女的名字，子女也就占有了一定的面積份額。比如說，孩子在未成年時和父母共有一套180平的龍華區(qū)房產(chǎn)，沒有其他情況的話，默認每人三分之一份額，也就是說孩子享有60平左右的龍華區(qū)房產(chǎn)。

日后，子女自己龍華區(qū)買房，且房屋面積過多，超過免稅面積，就需要繳納龍華區(qū)房產(chǎn)稅。龍華區(qū)房產(chǎn)證上寫子女名字并不像大多數(shù)父母想得那樣可以省去很多麻煩，相反這很可能對孩子和自己造成負擔(dān)。

所以，大家在龍華區(qū)房產(chǎn)證上署名時一定要再三考量，以免日后感慨悔不當(dāng)初!

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口龍華區(qū)配套齊全，屬于金貿(mào)CBD地區(qū)，大潤發(fā)超市，還有市內(nèi)重點中小學(xué)，包括昌茂學(xué)校、海南中學(xué)等。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)

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