買房微信：18089828⒋70

贈送房子過戶費怎么算？贈送房子過戶注意什么？ 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

瓊山區(qū)房產(chǎn)和人現(xiàn)在之間的聯(lián)系非常緊密，部分人辦理一些事情也是會先考慮到房屋，而現(xiàn)在瓊山區(qū)房產(chǎn)的獲取也已經(jīng)不是之前那樣復雜了，現(xiàn)如今的方法已經(jīng)是有了增加，當然很受大家所注重的依然是有購買，但是醉主流的也是變?yōu)榱速浥c過戶，而很多人現(xiàn)在所不熟悉的就是這個，那么贈送海南房子過戶費怎么算？贈送海南房子過戶注意什么？

贈送海南房子過戶費怎么算？

1．贈與過戶：如果這套瓊山區(qū)房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款．測繪費：1.36元／平米．權屬登記費及取證費：150內．公證費：0.3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易瓊山區(qū)房產(chǎn)時需要繳納個稅20％的房款。

2．交易過戶：如果該瓊山區(qū)房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％．測繪費：1.36元／平米．權屬登記費及取證費：150內．個稅1％，營業(yè)稅差價的5.5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3．繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

贈送海南房子過戶注意什么？

1．明確交易程序：海南二手房交易可分為看房．簽約．按合同約定明確時間給首付款．過戶．交房．給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)．過戶是一定要瓊山區(qū)房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶．在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費．水電煤氣費。

2．明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當瓊山區(qū)房價波動．資金不足．稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為瓊山區(qū)房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)瓊山區(qū)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

上述內容主要所描述的就是小編對于贈送海南房子過戶費怎么算？贈送海南房子過戶注意什么的整體介紹，房屋通過購買來獲取的一些過戶費用相信有許多人都是很熟悉，但是贈與跟購買不同，所有在進行的時候也會有不小的改動，因此大家在辦理之前也必須要先去詳細的看看，當然除了很基礎的，重點也是得注意才行。

瓊山區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、蘭亭雅苑：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側

2、衍宏康馨花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

3、成信世代雅居：均價8874元/㎡，樓盤地址：海口市金宇路33號金牛湖畔

4、楓丹白露B區(qū)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側

5、香榭花園：均價7300元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處

6、新香緹假日：均價5600元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

7、紫竹園：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）

8、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

9、昌茂潤德商業(yè)廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號

10、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

購房熱線：18089828470

瓊山區(qū)贈送房子過戶費怎么算？贈送房子過戶注意什么？此文由臻房小汪編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/53557.html