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想用公積金貸款買房，這3個(gè)事項(xiàng)不應(yīng)忘記 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

端午節(jié)快到了，而這又會(huì)是一個(gè)不短的小假期，有人想趁此機(jī)會(huì)出游，也有人想趁此機(jī)會(huì)貸款?？谑匈I房。因?yàn)榕c商業(yè)貸款相比，公積金貸款醉大的優(yōu)勢(shì)是利率低，所以有資格公積金貸款的?？谑匈彿空咴谫J款海口市買房時(shí)，會(huì)首先選擇公積金貸款，但公積金貸款并非易事，想成功貸款，?？谑匈I房者自身征信及開發(fā)商的選擇等問題都要全面考慮，行內(nèi)人提醒，以下幾種情況千萬不能出現(xiàn)。

一、?？谑匈彿空哒餍懦隽藛栴}很難申請(qǐng)公積金貸款

許多?？谑匈彿空叨紩?huì)產(chǎn)生這樣的誤區(qū)，以為申請(qǐng)公積金貸款是不用看個(gè)人征信了。這是錯(cuò)的，因?yàn)榧词谷~使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請(qǐng)者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請(qǐng)公積金貸款，例如信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期；現(xiàn)有房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款等。

也許此時(shí)就有人問了，那么要怎么知道自己的個(gè)人征信是否有不良記錄呢？建議在申請(qǐng)公積金貸款前，去中國人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)的官方網(wǎng)站提交查詢申請(qǐng)，查看自己的信用記錄。如果自身征信報(bào)告上有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。

二、自身公積金賬戶的問題

一般來說，并非你只要有繳納公積金，就一定能保證申請(qǐng)得到公積金貸款。因?yàn)閷?duì)公積金貸款，各地對(duì)公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補(bǔ)繳等情況有不同的要求，所以在申請(qǐng)住房公積金貸款之前可以詳細(xì)咨詢各地住房公積金管理中心。

在實(shí)際生活中，有人可能會(huì)多次使用房屋貸款來海口市買房，但是小編不得不提醒大家的是，與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，比如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒法再使用公積金貸款。

三、開發(fā)商問題

在通常情況下，上面這2個(gè)問題是醉容易發(fā)生在貸款者身上的，但是，如果你在自身征信和公積金賬戶都沒有問題，且購買的海口市房子也在能申請(qǐng)公積金貸款的范圍內(nèi)，為啥有些開發(fā)商會(huì)拒絕接受公積金貸款？如果出現(xiàn)這些問題，就需要看一下開發(fā)商本身資質(zhì)。

也就是說，你之所以會(huì)被拒貸，也有可能是該開發(fā)商資質(zhì)有問題。因?yàn)槭褂霉e金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，這對(duì)開發(fā)商的注冊(cè)資本和從業(yè)年限、五證是否齊全等資質(zhì)有嚴(yán)格要求。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。使用公積金來貸款海口市買房，這是不少?？谑匈彿空咴诤？谑匈I房時(shí)的選擇，但是，如果你不多多注意上面這3大事項(xiàng)的話，哪怕是忽略了其中一個(gè)，也是有可能會(huì)被拒貸的，此外，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款辦理和審批程序繁瑣，這不利于開發(fā)商迅速回籠資金，如果在?？谑匈I房時(shí)遇到開發(fā)商以放款太慢為由拒絕公積金貸款海口市買房，?？谑匈彿空呖梢愿鶕?jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理辦法向當(dāng)?shù)毓e金中心舉報(bào)。

?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南購房

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