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有一房屋租賃合同需要備案嗎？房屋租賃稅率是多少？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今，整個秀英區(qū)房地產(chǎn)市場是比較活躍的市場。大家在秀英區(qū)買秀英區(qū)房子的時候發(fā)現(xiàn)秀英區(qū)房子的價格很貴，所以一些手頭沒錢的人只能暫時性的租秀英區(qū)房子來生活。很多人在租秀英區(qū)房子的時候，為了保障自身權益，都會跟對方當事人簽訂一份房屋租賃合同，那么，有一房屋租賃合同需要備案嗎？房屋租賃稅率是多少？

有一房屋租賃合同需要備案嗎？

1、很多租房族認為雙方簽訂的房屋租賃合同都應當向有關機關備案。那么，房屋租賃合同必須要備案嗎？

2、對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的秀英區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

3、對住宅用房來說，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，醉好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將秀英區(qū)房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將秀英區(qū)房子租給別人的風險。

房屋租賃稅率是多少？

1、個人出租非住房應繳納以下稅款秀英區(qū)房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（個人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。

2、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。

3、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借秀英區(qū)房產(chǎn)，自交付出租、出借秀英區(qū)房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、營業(yè)稅。房屋租賃稅率應按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

5、城建稅。個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，房屋租賃稅率城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。

文章便是小編給大家?guī)淼年P于有一房屋租賃合同需要備案嗎以及房屋租賃稅率是多少的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。房屋租賃合同的備案與否還是要根據(jù)秀英區(qū)房子的類型來的，如果是住宅性質的房屋進行出租，是可以不用備案的。

海南樓盤賣點：秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。，海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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