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海口市買房時哪些樓層不能買？選樓層要注意什么 海南海口房價，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

海南購房者在海口買房時要考慮的因素有很多，比如戶型、朝向、價格、地段、樓層等等。今天小編就給大家重點講下其中的一個因素——樓層。現(xiàn)實生活中有些樓層是醉好不要買的，你知道嗎？海南購房者海口買房選樓層時要注意些什么呢？如果你還不太清楚不要著急，看完本文也許你就全明白了，一起來看看吧。

一、海口買房時哪些樓層不能買？

1、一樓

我們在選房時不難發(fā)現(xiàn)，一樓的海南房子通常不太受歡迎，這是為什么呢？這些一樓的缺點你必須知道。

a、容易返潮

一樓的海南房子相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。

b、采光不好

由于高度的問題，一樓的視野和采光比較差。。

c、不安全

一樓的海南房子有個優(yōu)點就是出入方便，特別適合老人居住。但是小偷出入也很方便，小偷可以很容易的從窗戶外爬進去。因此，一樓的海南房子相對來說不是很安全。

2、頂樓

頂樓的海南房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，海南購房者要多交很多的空調(diào)費；而且有的時候還會因為水壓不足而無法用水的情況；此外，頂層住戶對電梯的依賴性很大，一旦發(fā)生火災等意外，逃生難度也比較大。

3、設(shè)備層

所謂設(shè)備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，設(shè)備層不是固定的哪一層，不同的小區(qū)不同的樓棟都會有所不同。因此，海南購房者需要主動詢問。海口買房的時候應盡量避開，因為設(shè)備層存放了大量的機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。

二、海口買房選樓層要注意什么呢？

1、注意電梯問題

隨著需求的不斷增多，海南房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設(shè)備，現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

2、注意噪音問題

噪音的問題通常會影響底層的住戶多一些。路過的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴會帶來噪音，地下泵房會產(chǎn)生噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

采光的好壞是判斷一個海南房子好壞的一個重要因素。海南購房者在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層不能太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

醉后，需要提醒大家的是，小編上文總結(jié)的不能買的戶型也不是完全絕對的，因為不同的人有不同的海南購房需求，海南購房者在海口買房時還是要根據(jù)自身的實際情況來選擇適合自己的樓層才行。比如，老人平時出行不太方便，一樓其實也是一個不錯的選擇。

海口買房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南海口市新房

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