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零首付買(mǎi)房如何去進(jìn)行？零首付買(mǎi)房注意哪些事？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

面對(duì)瓊山區(qū)房產(chǎn)交易，人們腦海中所思考的東西都會(huì)不同，有些人注重流程，有些人則是關(guān)注費(fèi)用，當(dāng)然，關(guān)注費(fèi)用問(wèn)題的人肯定會(huì)更多，現(xiàn)在有一種瓊山區(qū)房產(chǎn)就稱之為零首付房屋，這類房屋必定會(huì)吸引人，但是其中這種房屋再有了優(yōu)勢(shì)之后也就會(huì)有一些弊端，那么零首付海南買(mǎi)房如何去進(jìn)行？零首付海南買(mǎi)房注意哪些事？

零首付海南買(mǎi)房如何去進(jìn)行？

1．選擇瓊山區(qū)房產(chǎn)。

2．確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的瓊山區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請(qǐng)。

4．簽訂海南購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

5．海南購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售．銷售合同》。

6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

7．辦理抵押登記．保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)人壽．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8．開(kāi)立專門(mén)還款賬戶。

9．并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房款。

10．借款人按合同規(guī)定定期還款。

零首付海南買(mǎi)房注意哪些事？

1．首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證．建設(shè)用地規(guī)劃許可證．建筑工程規(guī)劃許可證．建筑工程施工許可證．銷售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2．其次，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到瓊山區(qū)房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！

3．第三，出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于零首付海南買(mǎi)房如何去進(jìn)行？零首付海南買(mǎi)房注意哪些事的總體介紹，零首付海南買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)是沒(méi)有任何對(duì)自己不利的因素，但是房屋本身必定會(huì)有改變，所以在這以前，大家一定要先詳細(xì)的問(wèn)一下，交易的過(guò)程改動(dòng)具體不會(huì)很大，但其中幾個(gè)重點(diǎn)該去進(jìn)行注意也還要注意，否則就容易有問(wèn)題出現(xiàn)。

海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長(zhǎng)28米，寬24米，高6.39米。

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