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你知不知道！房屋維修基金等于房子的養(yǎng)老金 海南秀英區(qū)房產信息網(wǎng)，秀英區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

這段日子有一些業(yè)主就房屋維修基金這筆錢的問題，跑來問小編了：自家秀英區(qū)房子屋頂發(fā)現(xiàn)了裂痕，聽說海南買秀英區(qū)房子時都交了房屋維修基金，想咨詢能不能申請用房屋維修基金休整屋頂?shù)牧押郏拷裉煨【幘蜑榇蠹移占耙幌碌降资裁词欠课菥S修基金？房屋維修基金必須要交嗎？房屋維修基金繳納的金額是多少？

一、房屋維修基金相當于秀英區(qū)房子的“養(yǎng)老金”

如果你購買的是秀英區(qū)新房，那么在入住時往往都是需要繳納房屋維修基金的，而這個房屋維修基金其實就是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。那么問題來了，住宅共用部位、共用設施設備包括哪些部分？

其實，關于上述這個問題，在國家的相關規(guī)定也有說明。小編現(xiàn)在就給大家說說，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。”

當然了，上述的規(guī)定有些枯燥，可能有些人會看不太懂，因此，小編就用通俗地來講解一下：秀英區(qū)房子保修期之外，共用部位和共用設施設備出現(xiàn)問題，可以用房屋維修基金來修補。據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。”

二、房屋維修基金必須要交嗎？

一般來說，房屋維修基金往往是在購買秀英區(qū)新房時所要繳納的費用，而且是它是必須要繳納的。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。”

三、房屋維修基金繳納的金額是多少？

既然房屋維修基金是必須要繳納的，那么新的問題也跟著來了，要繳納多少？其實，關于繳納金額方面也有相關規(guī)定，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。”

但是，各位業(yè)主要注意這個問題了，房屋維修基金要繳納的金額其實是不統(tǒng)一的。因為直轄市、市、縣人民政府建設（海南房地產）主管部門可以根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。

以上就是本文的全部內容了。很多海南購房者在入住秀英區(qū)新房之后，會記住物業(yè)費，但往往卻忽略了房屋維修基金，其實，相比起物業(yè)費，房屋維修基金更紙得業(yè)主們關注，畢竟，一旦你的房屋質量出現(xiàn)了問題，那么此時的房屋維修基金就能夠用得著了。

海南樓盤賣點：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。，海南買房。

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