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房貸等額本息提前還款劃算嗎？30年提前還吃虧嗎？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

對(duì)于很多人而言，我們?cè)诤Ｄ腺I秀英區(qū)房子的時(shí)候，總是要選擇貸款的，因?yàn)檫@么高的海南房?jī)r(jià)，要想一次性的支付起全款是極為不容易的。很多人并不是特別的清楚海南買秀英區(qū)房子房貸的還款方式，一般等額本息還是比較常見的，那么，房貸等額本息提前還款劃算嗎？30年提前還吃虧嗎？一起來看看文章吧。

房貸等額本息提前還款劃算嗎？

1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計(jì)算公式為：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］；而每月利息＝剩余本金＊貸款月利率。

2、其實(shí)從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多，提前還款時(shí)等于后面要還的本金會(huì)比較多，因此提前還款時(shí)會(huì)比較吃虧。即不劃算！

3、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時(shí)采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時(shí)會(huì)少受損失。

4、如果你實(shí)在想提前還款且在經(jīng)濟(jì)上有不少富余的話，那么可向銀行申請(qǐng)改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請(qǐng)。

30年提前還吃虧嗎？

1、用公積金貸款海南買房的

因?yàn)楣e金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個(gè)幅度，所以很多銀行人員都不建議秀英區(qū)購(gòu)房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。

2、用商業(yè)貸款海南買房的

但若是商業(yè)貸款呢？其實(shí)，商業(yè)貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。

商業(yè)貸款，如果是用等額本金的還款方式的，銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對(duì)較大，利息相對(duì)等額本息少很多。

有關(guān)于房貸等額本息提前還款劃算嗎以及30年提前還吃虧嗎的詳細(xì)信息小編就跟大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。房貸等額本息提前還款還是要看具體情況的，情況不一樣，所需要還款的金額就不同，很多人覺得提前還款也是吃虧的。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個(gè)渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡(jiǎn)陋的木制小船。

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