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高端復(fù)式住宅有哪些類型？復(fù)式房子有什么特點(diǎn)？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

觀瀾湖房子的戶型也分很多中類型，其中一種就是復(fù)式樓房，有的朋友對(duì)復(fù)式樓房的了解僅限于這種觀瀾湖房子是雙層的，其實(shí)復(fù)式住宅樓房也分幾種類型的，大家如果想要購(gòu)買復(fù)式樓房的話，也要對(duì)這部分內(nèi)容有一個(gè)詳細(xì)的了解，便于自己選擇，那么高端復(fù)式住宅有哪些類型？復(fù)式觀瀾湖房子有什么特點(diǎn)？

高端復(fù)式住宅有哪些類型？

1、傳統(tǒng)復(fù)式樓格局

傳統(tǒng)的復(fù)式住宅主要是把空間分為動(dòng)、靜兩部分，其實(shí)并不具備完整的兩層空間，但層高比一般的住宅要高，可在局部設(shè)計(jì)出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間使用率。

2、頂級(jí)躍層復(fù)式樓格局

頂級(jí)躍層復(fù)式樓格局也可以稱為躍層住宅，這種住宅是真正意義上的占有上下兩層，每層都有足夠的空間高度，下層可以作為客廳和廚房，上層主要是主臥、次臥和書房，與別墅的布局格式基本相像。

3、新潮錯(cuò)層復(fù)式樓格局

這種類型的住宅可以更準(zhǔn)確的稱呼它錯(cuò)層，主要指的是一套觀瀾湖房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。

4、頂部閣樓復(fù)式樓格局

頂部閣樓復(fù)式樓格局是一個(gè)三角形的尖角形狀，這種住宅也就比一般的平層多出一個(gè)閣樓的空間，但是如果觀瀾湖購(gòu)房者要在這里面進(jìn)行分隔，往往也能形成一個(gè)頗為實(shí)用的空間，由此有些開發(fā)商也會(huì)把這樣的觀瀾湖房子稱之為復(fù)式房。

復(fù)式觀瀾湖房子有什么特點(diǎn)？

1、使用面積大：平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％～70％。簡(jiǎn)單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

2、便宜：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

3、設(shè)計(jì)更個(gè)性：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。

4、動(dòng)靜分離：復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等非待客區(qū)域安排在上層，這樣的安排使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。

5、正常情況下，除了首付，需要辦理海南房產(chǎn)證和貸款。需要繳納契稅，維修基金，評(píng)估費(fèi)，這三樣基本2％－3％觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)，維修基金大概49.5（多層），79.5（高層）一平方。如果沒有擔(dān)保人，還需要擔(dān)保公司，大概需要1％左右的費(fèi)用，剩下的都是一些一百以下的零碎費(fèi)用。

以上就是高端復(fù)式住宅有哪些類型？復(fù)式觀瀾湖房子有什么特點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容，復(fù)式樓房的戶型分類基本就是上文講到的四種，相信大家看了上文之后對(duì)這幾種情況都了解了，后續(xù)大家在選購(gòu)復(fù)式樓房的時(shí)候要根據(jù)自己的需求和喜好來選擇，有時(shí)間大家也可以了解更多相關(guān)的資訊。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

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