團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專(zhuān)家。

龍華區(qū)買(mǎi)房可以說(shuō)是人生大事之一，因?yàn)橘I(mǎi)套房得投入不少人力和財(cái)力，所以大家一定要慎重對(duì)待龍華區(qū)買(mǎi)房的每一個(gè)環(huán)節(jié)。而簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同是龍華區(qū)買(mǎi)房過(guò)程中醉重要、醉關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，其中可能出現(xiàn)的陷阱也不少，因此龍華區(qū)購(gòu)房者在簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同時(shí)絕對(duì)不能大意。那么，在簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱呢？下面就跟隨小編一起來(lái)了解下吧！

1、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全

一些開(kāi)發(fā)商在還沒(méi)有拿到《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的情況下便開(kāi)始銷(xiāo)售，這是不合法的，可能會(huì)導(dǎo)致龍華區(qū)購(gòu)房者不能取得龍華區(qū)房產(chǎn)證，甚至導(dǎo)致龍華區(qū)購(gòu)房合同無(wú)效。因此，龍華區(qū)購(gòu)房者在簽約之前一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到“五證二書(shū)”。

“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；

“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、權(quán)利義務(wù)不對(duì)等

龍華區(qū)購(gòu)房者簽約時(shí)要注意查看合同以及補(bǔ)充文件上所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，比如，開(kāi)發(fā)商違約應(yīng)付的利息是總房款的月萬(wàn)分之三，而龍華區(qū)購(gòu)房者違約要付的利息卻變成了日萬(wàn)分之三，這種情況下龍華區(qū)購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)。

3、空白條款藏玄機(jī)

開(kāi)發(fā)商交給龍華區(qū)購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》往往會(huì)有許多空白的地方，大多數(shù)龍華區(qū)購(gòu)房者認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題不大，殊不知這些空白處極有可能成為日后發(fā)生糾紛時(shí)開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的由頭。所以這一點(diǎn)特別需要龍華區(qū)購(gòu)房者注意，如果空白處沒(méi)有內(nèi)容要填寫(xiě)的話(huà)，應(yīng)該用斜線(xiàn)把其刪除掉。

4、交房日期不明確

有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用時(shí)間，為了避免開(kāi)發(fā)商借此延期交房，龍華區(qū)購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

5、簽訂前先交定金

有些開(kāi)發(fā)商在正式簽署龍華區(qū)購(gòu)房合同之前會(huì)要求龍華區(qū)購(gòu)房者交一些定金，并提供一張收條草草了事。這樣的話(huà)，若后期您轉(zhuǎn)變心意，龍華區(qū)房子不想買(mǎi)了，想追回當(dāng)時(shí)交的定金時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以沒(méi)有明確紙質(zhì)約定，定金不退為理由拒絕。因此，交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或龍華區(qū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)，如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

總之，簽合同是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，因此龍華區(qū)購(gòu)房者簽字時(shí)要仔細(xì)推敲所有條款，避免日后陷入被動(dòng)。希望小編整理的這篇文章可以幫到您！

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)樓盤(pán)，海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線(xiàn)長(zhǎng)約8公里，略呈長(zhǎng)頸葫蘆形，地勢(shì)平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺(tái)階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺(tái)地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺(tái)地區(qū)。

咨詢(xún)威信：18089828470

在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱？此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/5239.html