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物業費可以不交嗎？不交物業費有什么后果 海南房產信息網，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子是一件消耗非常大的事情，而現在絕大多數的人都是貸款購買的觀瀾湖房子，好不容易存夠了首付款買了房，以為能過上安穩的日子了，但觀瀾湖綜合休閑養生區買房只是一個開始，貸款買了房之后，每個月還要按時還款，再加上水電氣費，物業費等一系列的費用，每個月的壓力還是蠻大的，有的朋友問，物業費可以不交嗎？不交物業費有什么后果呢？

物業費可以不交嗎？

一直以來，物業和業主之間產生的矛盾就沒有停止過，作為業主一旦跟物業公司產生糾紛，就會通過拒交物業費的方式抗議，但其實物業費是不可以隨意拒交的，這對自己也會產生不良影響，非常劃不來。通常情況下，我們在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的過程中就簽訂了物業服務合同，作為業主居住在小區內，享受了物業服務，自然是需要交物業費的。

不過具體問題具體分析，有些時候物業費也是可以不交的，比如到了合同中規定的接房時間，因為開發商的原因導致房屋不能按時交付，這個時候產生的物業費不應該由觀瀾湖購房者承擔，而是開發商承擔。還有物業違規收費的情況也時有發生，如果出現物業公司違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費，但要注意，業主不能拒交合理收費的部分。

不交物業費有什么后果？

如果觀瀾湖購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬于業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯系業主督促其在一定限期內交納物業費。如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。在經過物業公司催告之后，業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬于業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。

對物業服務不滿該怎么辦？

1、向有關部門投訴

作為業主，如果對物業公司不滿千萬不要再以拒交物業費的方式抗議了，這種方式反而對自己不利。大多數的小區都有成立業主委員會，如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成的，還可以像房管部門投訴。大家一定要學會利用法律武器維護自己的權益。

2、更換物業公司

根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。也就是說如果小區大多數的業主對物業公司提供的服務或者是收費標準不滿，則可以通過業主委員會解聘物業公司。更換物業公司尤為重要，業主委員會可以尋求法律顧問、物管顧問、財務顧問提供的專業支持。

以上就是關于物業費是否可以不交以及不交物業費有什么后果的介紹了，由于現在購買的海南新房大多數都是期房，很多人在挑選觀瀾湖房子的時候都會忽視物業的問題，或者是不知道如何判斷物業的好壞，小編建議大家先向開發商了解清楚小區的物業公司是哪一家，然后在網上搜索相關的新聞和評價來看。

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