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首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優惠？ 龍華區房產信息網，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買房的時候其實要分很多種情況的，也有很多講究，大家在海南購房的時候，相關單位要審核海南購房者是購買首套房還是龍華區二手房的情況，因為不同套數的海南房子，在稅費的收取上有比較大的區別，當然首套房購買時比較劃算的，貸款的利息也會低一些，那首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優惠？

首套房貸利息要多少？

1、央行于2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整后，5年及以上房貸基準利率為7.74％，優惠后相當于6產．58％。如果市民已經申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84％，首次貸款海南購房可以優惠15％，相當于5.81％。多數房貸2007年執行的還是這一利率。

3、如果是首次商業貸款海南購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0．78％；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元。

首套房能享受哪些優惠？

1、海南購房人家庭按海南購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。海南購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿１８周歲）也是按申報住房的海南購房時點（合同時間或法律文書時間）情況認定。子女年滿１８周歲的，與父母分別以不同家庭認定。

2、首套房、第二套房按申報住房的海南購房時點認定。就是說以海南購房人海南購房家庭擁有的住房套數論。海南購房時間，商品房以合同簽定時點（網簽）為準；龍華區二手房以受理時點為準。

3、住房套數按市場方式取得的商品住房套數計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權利人首次取得權利情形。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數。

以上就是首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優惠的全部內容，現在海南購房的年輕人大部分都是屬于購買的首套房，那大家就認真仔細的了解一下這篇文章講到的房貸利息，后續只要大家知道了自己海南房子的價格，就能準確的計算出需要繳納的利息費用。

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