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購房雙合同是什么意思？購房雙合同屬于違法行為嗎？ 海南美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今社會經濟的發(fā)展是很快速的，很多的城市對于美蘭區(qū)房地產行業(yè)的發(fā)展都是有一定的管控，為的也是美蘭區(qū)房地產行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。而很多的美蘭區(qū)房地產行業(yè)出現了美蘭區(qū)購房雙合同的現象，對于這種現象很多人們不太了解。那么美蘭區(qū)購房雙合同是什么意思?美蘭區(qū)購房雙合同屬于違法行為嗎?來了解下吧。

美蘭區(qū)購房雙合同是什么意思?

一般來說，我們在美蘭區(qū)買房時與開發(fā)商簽訂的是商品房買賣合同，只有這一份合同是房屋買賣的法定合同，這一份合同就包括了你美蘭區(qū)買房的總房款，這就是單合同說法。雙合同是與單合同相對而言的。

雙合同是指在商品房買賣時，簽訂的是兩份合同，一份是正常的商品房買賣合同，這個合同受到法律保護。另外，還需要簽訂一份裝修合同(或者裝修提升合同、變更裝修標準價差和增紙服務合同等)，這兩份合同的價格加起來才是你美蘭區(qū)購房的總房款金額。

美蘭區(qū)購房雙合同屬于違法行為嗎?

1、首先需要明確的是，“雙合同”屬于違法行為，并不受法律保護，一旦未來產生糾紛，美蘭區(qū)購房者很難維權。去年以來，中山實施限制網簽政策，部分樓盤為回籠資金盡快網簽，鋌而走險推出“雙合同”。

2、對于消費者而言，應認識到“雙合同”所存在的政策風險和商業(yè)風險，一方面，網簽備案價只顯示美蘭區(qū)買房合同中的價格，日后發(fā)生糾紛難以維權;另一方面，高價裝修合同部分，一般只能采用短期商業(yè)貸款，會給美蘭區(qū)購房者帶來巨大資金壓力。

3、一般來說，在國家XG、特別是限價政策的背景下，地方采取的調控措施是這樣：排隊網簽(控制整個城市的成交均價);限價網簽(規(guī)定每個區(qū)域醉高的網簽美蘭區(qū)房價單價)。

4、開發(fā)商為了巧妙躲開限價政策，就在商品房買賣合同做低美蘭區(qū)房價，這個合同是需要備案和網簽審查的合同，是給有關審核檢查單位看的。價格做低也就符合限價要求了，也說明調控政策有效果，如果網簽價過高，則海南房子不允許出售。

美蘭區(qū)購房雙合同是違法的行為，所以對于美蘭區(qū)買海南房子的人士來講，建議還是要去正規(guī)的開發(fā)商那里美蘭區(qū)買海南房子，避免出現雙合同的事情。以上就是關于“美蘭區(qū)購房雙合同是什么意思?美蘭區(qū)購房雙合同屬于違法行為嗎?”的相關介紹，在美蘭區(qū)買海南房子時候我們要留意合同的簽訂注意事項，避免吃虧上當。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南樓盤，海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、?？阽姌?、東寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。

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