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西海岸旅游度假區房地產交易實例糾紛有哪些？西海岸旅游度假區房屋買賣糾紛怎樣處理？ 海南西海岸購房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

西海岸旅游度假區房地產是不動產，而且西海岸旅游度假區房地產的交易率還是比較高的，在西海岸旅游度假區房地產交易的時候需要根據實際的情況來解決一些事情。比如說經常出現的西海岸旅游度假區房地產交易糾紛等問題，那么西海岸旅游度假區房地產交易實例糾紛有哪些呢，房屋買賣糾紛怎樣處理呢，這些內容需要大家都了解一些，對于處理糾紛來說有一定的參考，一起來看看吧。

西海岸旅游度假區房地產交易實例糾紛有哪些？

1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先受償權。銀行抵押權未登記的情況下，海南購房人購西海岸旅游度假區買房屋也存在登記與否的問題，登記了，海南購房人獲得房屋產權，后續的抵押權無法設立；若無登記，則后續抵押有可能獲得登記并取得抵押權，海南購房人利益必將難以保障。

2、銀行抵押權合法登記情況下，海南購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而后續抵押權人的抵押權仍有可能成立。如海南購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或海南購房人未取得房屋產權。

房屋買賣糾紛怎樣處理？

《合同法》第八條規定：“依法成立合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解合同。依法成立的合同，受法律保護。”該條規定對合同依法成立后的法律效果——當對事人的法律約束力作出了規定。

《合同法》第四十四條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政規定應辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”該條規定，對合同的生效要作了規定。上述兩條規定，對合同的約束力與合同的效力（生效）進行了區分。房屋買賣合同應當符合一般合同生效要件：

（1）當事人具有相應的民事行為能力；

（2）意思表示真實：

（3）合同的內容合法。另外，不得違反《合同法》第五十二條的規定。

上述的這些內容介紹了關于西海岸旅游度假區房地產交易實例糾紛有哪些這個問題，其實交易糾紛主要還是因為銀行抵押沒有進行登記，還有銀行抵押合法的情況下海南購房人沒有獲得西海岸旅游度假區房產權，這些內容都是需要進行處理的。房屋買賣糾紛怎樣處理呢，具體的解放方法上面介紹了一些方式，大家可以根據具體的情況進行解決。

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