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房屋買賣三方協議，簽訂合同的時候有哪些注意事項 海南西海岸房產網，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

購西海岸旅游度假區買房屋肯定是一件非常慎重的事情，所以大家在進行購買的時候都會簽訂房屋的買賣合同，但是一份房屋的買賣合同里面肯定有很多的內容，所以大家在簽訂的時候就要小心注意一些了，接下來大家就來一起看看房屋買賣三方協議和簽訂合同的時候有哪些注意事項方面的相關問題。

房屋買賣三方協議

1、房屋買賣三方協議也叫海南二手房買賣三方協議，是房屋買賣過程中，由海南購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協議，是一份法律關系較為復雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內容，又包含了居間合同的內容。

2、通常情況下房屋買賣三方協議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費用，造成重大損失。房屋買賣三方協議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的房屋交易。

3、在三方協議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務提供擔保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。

簽訂合同的時候有哪些注意事項

1、在收費方面，中介方必須按照相關規定進行。各省、自治區、直轄市物價、海南房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但醉高不得超過上述收費標準的30%。如中介方沒有相關資質，則沒有權利收取中介服務費。

2、三方協議上一定要寫清中介方的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經驗上，都處于弱勢，海南房地產中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協議規定了買方、賣方的權利義務，對中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責任”，但是仔細看就會發現這些“違約責任”如同虛設。

3、如房屋中介方故意隱瞞與訂立房屋買賣合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報酬，如遭受損害則可要求其承擔賠償責任。所以房屋買賣三方協議做為居間合同的相關規定懂得利用《合同法》中有關居間合同的規定，將能醉大限度地維護自己的合法權益。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋買賣三方協議以及簽訂合同的時候有哪些注意事項方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來海南購房者在簽訂房屋合同的時候=需要去注意的事情是非常多的，所以一定要仔細看看。

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