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零首付買房如何去進行？零首付買房注意哪些事？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房價，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

面對觀瀾湖房產交易，人們腦海中所思考的東西都會不同，有些人注重流程，有些人則是關注費用，當然，關注費用問題的人肯定會更多，現在有一種觀瀾湖房產就稱之為零首付房屋，這類房屋必定會吸引人，但是其中這種房屋再有了優勢之后也就會有一些弊端，那么零首付海南買房如何去進行？零首付海南買房注意哪些事？

零首付海南買房如何去進行？

1．選擇觀瀾湖房產。

2．確認開發商建設的觀瀾湖房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請。

4．簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同。經審查確認觀瀾湖綜合休閑養生區購房者符合按揭貸款的條件后，發給觀瀾湖綜合休閑養生區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5．觀瀾湖綜合休閑養生區購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》。

6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務。

7．辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求觀瀾湖綜合休閑養生區購房者申請人壽．財產保險。

8．開立專門還款賬戶。

9．并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為觀瀾湖綜合休閑養生區購房者的觀瀾湖綜合休閑養生區購房款。

10．借款人按合同規定定期還款。

零首付海南買房注意哪些事？

1．首先，要核實開發商的土地證．建設用地規劃許可證．建筑工程規劃許可證．建筑工程施工許可證．銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2．其次，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到觀瀾湖房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！

3．第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

上述內容主要所描述的就是小編對于零首付海南買房如何去進行？零首付海南買房注意哪些事的總體介紹，零首付海南買房聽起來是沒有任何對自己不利的因素，但是房屋本身必定會有改變，所以在這以前，大家一定要先詳細的問一下，交易的過程改動具體不會很大，但其中幾個重點該去進行注意也還要注意，否則就容易有問題出現。

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