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離婚只有秀英區購房合同怎么辦？秀英區購房合同有哪些作用？ 秀英區購房，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

秀英區購房合同是證明秀英區購房者購海南買房源的憑證之一。在選完秀英區房子以后，一般秀英區購房者都就要和開發商簽訂秀英區購房合同了。簽訂了秀英區購房合同，也就意味著秀英區購房者已經交了首付款了。但是，如果雙方離婚的話，沒有秀英區房產證的情況下，也是不能辦理房屋過戶手續的。那么，離婚只有秀英區購房合同怎么辦？秀英區購房合同有哪些作用？

離婚只有秀英區購房合同怎么辦

秀英區購房合同就是財產證明，根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

1、無秀英區房產證，不能證明住房是合法建筑，不能證明住房是離婚雙方合法擁有的財產；

2、無秀英區房產證，無法辦理過戶手續；

3、需要先依據秀英區購房合同辦理你倆名字秀英區房產證，之后，再依據離婚協議約定過戶住房給一方；

4、離婚過戶住房給一方，是析產過戶，只要200元手續費。

秀英區購房合同有哪些作用

只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續，開發商就可以以此為由確認合同無效。

備案手續可以由出賣人、秀英區購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續是由開發商負責辦理，秀英區購房人只需要提供相關委托書等資料即可。法律規定了一個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。

另外，秀英區購房合同份數是當事人雙方約定范疇，消費者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現問題，可依手中的合同維護自己的權利。

以上就是離婚只有秀英區購房合同怎么辦和秀英區購房合同有哪些作用的問題介紹，秀英區購房合同只要備案以后，對于開發商是有抑制作用的。只要秀英區購房合同備案，開發商就不能一房多賣。當然了，離婚的時候，醉好有秀英區房產證。否則，即便是有秀英區購房合同，也是無法辦理過戶手續的。希望以上內容能對大家有幫助。

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