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美蘭區(qū)房屋租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責(zé)任處理原則是什么？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。

租賃房屋在美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場上比較多見現(xiàn)在很多的朋友們，為了自己生活的更加舒適方面會選擇租賃房屋，如果要租賃房屋的話，一般是需要和房東簽訂合同的，但是簽訂合同后雙方也可能會出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，那么房屋租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責(zé)任處理原則是什么？我們來了解一下細節(jié)問題吧。

房屋租賃合同房東違約怎么辦？

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

租戶違約責(zé)任處理原則是什么？

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

租賃房屋雙方一定要注意按照合同來履行，及時的繳納租賃費用，如果雙方有出現(xiàn)違約現(xiàn)象，要注意按照合同來進行處理，以上就是關(guān)于房屋租賃合同房東違約怎么辦和租戶違約責(zé)任處理原則是什么的相關(guān)介紹對于房屋租賃合同糾紛的處理，大家一定要注意處理的原則。

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