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驗(yàn)房需要什么，精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng) 海口市樓盤，?？讵?dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購買精裝房是現(xiàn)在很多?？谑匈彿空叩倪x擇，精裝房一般都是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，所以能夠?yàn)楹？谑匈彿空呤∪ゲ簧俚穆闊琴徺I精裝房肯定也是需要對房屋進(jìn)行驗(yàn)房的，對于驗(yàn)房大家清楚嗎？接下來大家就來一起了解一下關(guān)于驗(yàn)房需要什么以及精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問題吧。

驗(yàn)房需要什么

1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與?？谑匈彿亢贤⒏郊把a(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向海口房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換。

2、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向?？诜康禺a(chǎn)商提出自己的主張。

3、自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向海口房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和?？诜康禺a(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄，并要求海口房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、按海口市購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求?？诜康禺a(chǎn)商在交接清單上注明，并要求?？诜康禺a(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、對?？诜康禺a(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、房頂高度：用尺在房頂取4－5個點(diǎn)測量，若數(shù)紙一致，則說明房頂沒有傾斜。

2、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

3、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

4、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

5、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

6、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房需要什么以及精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？精裝房的驗(yàn)房肯定和毛坯房有不同的地方，尤其是精裝房是已經(jīng)裝修好的海南房子，大家在驗(yàn)房的時候要注意一些。

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