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房屋贈與流程是什么？房屋贈與與繼承區別是什么？ 海南東海岸國家旅游度假區房地產，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今海南房地產市場的發展已經超乎人們的想象，有很多的朋友們都有東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的打算，也有很多老年人考慮到自己年齡大了會將自己的房屋贈送給孩子，為的是孩子將來生活更加的方便，要辦理房屋贈與的話就要注意一下辦理方式，那么房屋贈與流程是什么？房屋贈與繼承區別是什么？來了解一下吧。

房屋贈與流程是什么？

1、雙方(父母與子女)簽訂東海岸房產贈與書面合同，即贈與書;

2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;

3、辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一)。按照《關于東海岸房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證;

4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到海南房地產管理機構申請東海岸房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原海南房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據;

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據醉高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房屋贈與與繼承區別是什么？

法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。

健在的父母愿意將東海岸房產贈與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈與。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

大家在辦理房屋贈與的時候，可以按照上述流程，雙方攜帶自己的證件去當地的公證處來進行公證，注意一下具體的辦理細節，以上就是關于房屋贈與流程是什么和房屋贈與繼承區別是什么的相關介紹，大家在辦理房屋贈與的時候，要注意流程問題。

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