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房屋贈與的手續是什么？房屋贈與辦理注意什么？ 海南海口市房產，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

想要得到海南房產在之前可能還是很困難的一件事情，然而現在已經不一樣了，社會的改動導致房屋也是發生了變動，而獲取的方式有增加就是很明確的表明出來了，之前人們所認可的是通過購買來進行獲取，然而現在大部分人也是都看好了贈與這種方式，那么房屋贈與的手續是什么？房屋贈與辦理注意什么？

房屋贈與的手續是什么？

一．贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

二．房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證．贈與合同，按規定繳納有關契稅。

三．辦理公證。根據司法部．建設部《關于海南房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。（除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經公證機關公證的贈與書。——各地規定各異）

四．辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到海口市房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1．申請書；2．身份證件；3．原海口市房地產產權證；4．贈與書及公證書。

五．贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。

房屋贈與辦理注意什么？

一．贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災．扶貧等社會公益．道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

二．贈與可以附義務，雙方應依約履行。

根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與的手續是什么？房屋贈與辦理注意什么的具體介紹，房屋贈與這件事情想非常順利的去進行難度上不會有那么高，但是也有一些前提，這也就是大家得很熟悉辦理手續，辦理的過程若不清楚，就算在如何努力的去辦理，意外情況也終究是會出現，這是不可避免的。

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