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房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房子，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

現如今非常多的人在經濟上都是已經得到了提升，有了足夠的資金，人們必然也是會想要去做一些對于自己來說非常有利的事情，而現在比較重要的就是房屋購買，提前海南買房所帶來的好處非常之多，尤其是利益上面的，但有些人則不想去通過買賣，而是其他方式，那么房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續是什么？

房屋贈與繼承費用有哪些？

1．贈與：主要稅費為3％的契稅，但繳納基數為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元／平方米）。如果是房改房，還需繳納2％的土地收益金，繳納基數為房屋市場價。這兩個價紙（重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估紙的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。

2．買賣：1.5％的契稅（按市場價征收）。產權登記五年以上海南房產免征營業稅，以下5.5％。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。

3．父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。

4．海南房產過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣醉多，繼承醉少。具體取費各城市未必完全統一，去當地產權交易中心看一看就知道了。

房屋贈與繼承手續是什么？

1．建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型觀瀾湖綜合休閑養生區房地產經紀公司代理選房；大型觀瀾湖綜合休閑養生區房地產經紀公司注重“誠信”與“專業”，這是現階段經紀行業所遵循的基本素質。

2．選中房屋后，和觀瀾湖綜合休閑養生區房地產經紀公司簽訂《委托代理觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同》并交納定金，經過此合同簽署，經紀公司將不再出售此海南房產予他人，是保障買方利益的第一道合同。

3．經紀公司將定金交予房主，同時和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時，房主將不再將海南房產賣給其他公司或個人，是保障買方利益的第二道合同。

4．買方．房主和經紀公司三方會面，在經紀公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《海南房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將房款和代理費交予經紀公司，同時經紀公司開始為買方辦理過戶手續，待過戶完成之日經紀公司將房款全部交予原房主。《海南房產買賣合同》是保障買方利益的第三道合同。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續是什么的具體介紹，房屋贈與繼承是近年來新出現的一種房屋過戶方式，這種方式現在部分人有使用過，實用性還算是很不錯，但由于這種方式的差異化，導致其中個別的細節上有了些許的改動，所以在進行之前，也是得要仔細的觀察一遍。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖房子，海口市觀瀾湖交通：7公里到達龍昆南生活圈中心、10公里到達高鐵海口東站、15公里到達美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯動全島。

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