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全款買房的利弊分析 海口市購房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海口購房誤區(qū)里。

全款海南買房是指一次性付清全費(fèi)用(包括海口房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。這是過去為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。全款海南買房有利也有弊，今天，小編將為大家詳細(xì)分析一下。

全款海南買房的好處在于折扣相對比較大，并且省了一大筆房貸利息，如果是現(xiàn)房則能節(jié)省辦貸款的時間，即買即住，并且很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。

全款海南買房的弊端在于需要一次性籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的海南購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，海南購房風(fēng)險(xiǎn)大。

全款海南買房需要注意的事項(xiàng)：

1、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

2、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

3、海南購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

4、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

海口買房優(yōu)勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南海口市房產(chǎn)

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