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辦理按揭貸款流程是什么？購房按揭貸款的費用有哪些？ 西海岸旅游度假區房產，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

辦理按揭貸款西海岸買房是現在人西海岸買房醉主要的一種方式，以前的人們可能并不是很接受這種西海岸買房的方式，但是現在的人們都樂意選擇這種方式來西海岸旅游度假區購房，不過并不是每個人都可以辦理貸款西海岸買房的，而且大家在辦理之前醉好可以先有全面了解，那么辦理按揭貸款流程是什么？西海岸旅游度假區購房按揭貸款的費用有哪些？

辦理按揭貸款流程是什么？

（1）提出申請。

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。

（2）簽訂合同。

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同。

（3）開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

（4）支用貸款。

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

（5）按期還款。

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

（6）貸款結清

包括提前結清和正常結清兩種。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回海南房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，

（7）解除抵押

持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

西海岸旅游度假區購房按揭貸款的費用有哪些？

1、購買稅費

（1）契稅：契稅是房屋價格的1.5％，在交易鑒證時先交一半，入住后拿西海岸旅游度假區房產證時再交另一半；

（2）印花稅：在交易鑒證時交納印花稅為所西海岸旅游度假區購房屋價格的0.03％；

（3）交易管理費：在交易鑒證時交納交易管理費，交易管理費一般每平方米3元。

（4）西海岸旅游度假區房產證工本費：西海岸旅游度假區房產證工本費在5元到20元不等，產權人每增加以為每副本收取5元；

2、銀行按揭費

（1）保險費：保險費的計算法有新舊兩種之分，一些認為新的保險費計算法是科學的，因為新的保險費計算法對西海岸旅游度假區購房人有利。新計算方法是貸款額＊1.2倍＊1％＊年限＊折扣；

（2）印花稅：印花稅金額一般為所西海岸旅游度假區購房屋價格的千分之五，不同的地區房屋印花稅也會收費不同；

（3）公證費：房屋公證費一般在200元至300元之間，不同的地區房屋公證費也會收費不同；

（4）其他項權證費：其他項權證費一般在200元到300元之間，不同的地區房屋其他項權證費也會收費不同。

（5）律師費：律師費有的按每單計算，律師費一般每單200元到500元之間，不同的地區房屋律師費也會收費不同；

以上就是有關辦理按揭貸款流程是什么？西海岸旅游度假區購房按揭貸款的費用有哪些的全部內容，房貸的按揭手續不是一下子就能完成的，大家醉好可以先提前熟悉一下，避免真正在辦理的時候遇到了什么問題和困難，提前了解至少可以預防自己在辦理的時候出現錯誤。

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