打折威信：18089828470

購房發(fā)票有哪些用途？買房后購房發(fā)票要留好！ 海南西海岸房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

西海岸房子買完了，手續(xù)辦好就萬事大吉了嘛？提醒西海岸旅游度假區(qū)買房手續(xù)的材料一定要留存好，比如，西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票在后續(xù)辦西海岸房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時(shí)都需要它。如果不小心弄丟了，補(bǔ)辦還是很麻煩的。下面介紹關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票的內(nèi)容。

一、開發(fā)商需要開具哪些西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票？

1．首付款發(fā)票

西海岸旅游度假區(qū)購房者在付完首付款之后，由開發(fā)商開具首付款發(fā)票。

2．全款發(fā)票

這里需要注意的是，按揭貸款西海岸旅游度假區(qū)購房也必須開具全款發(fā)票。因?yàn)槲骱０斗孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款，所以是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署西海岸旅游度假區(qū)購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總西海岸房價(jià)。

醉遲也要在房屋交付前開具，由房屋測繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋醉終面積進(jìn)行測量，開發(fā)商和西海岸旅游度假區(qū)購房人雙方據(jù)此面積對(duì)西海岸房價(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在醉終確定額度后開具。

二、西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票有哪些用途？

1、用于辦西海岸房產(chǎn)證

在辦理西海岸房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求西海岸旅游度假區(qū)購房人出具西海岸旅游度假區(qū)購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，西海岸房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在西海岸旅游度假區(qū)購房人名下了。如果西海岸旅游度假區(qū)購房后沒有發(fā)票，意味著這套西海岸房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理西海岸房產(chǎn)證。因?yàn)槲骱０堵糜味燃賲^(qū)購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增紙稅和土地增紙稅的一種證明。

2、提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供西海岸旅游度假區(qū)購房全款發(fā)票，證明西海岸房子已經(jīng)全款到位，而且西海岸房子已經(jīng)歸西海岸旅游度假區(qū)購房人本人所有，而沒有西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶

有的城市在辦理落戶時(shí)，會(huì)要求西海岸旅游度假區(qū)購房者提供西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票，西海岸旅游度假區(qū)買房人入住西海岸新房后要憑西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶。

4、出售不滿五年自住房需要提供西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

出售自用滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足西海岸旅游度假區(qū)購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票，無法提供原始西海岸旅游度假區(qū)購西海岸房價(jià)格證明。

三、為什么有的開發(fā)商要推遲給開發(fā)票？

由于西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時(shí)間，等資金充裕了再開。

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定：所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。所以開發(fā)商遲早都要給發(fā)票，只是時(shí)間的問題，西海岸旅游度假區(qū)購房人可以向他們索要。

四、西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票丟了怎么辦？

西海岸旅游度假區(qū)買房是一個(gè)漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會(huì)有發(fā)票丟失的情況。如果丟失了首付款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)有全款發(fā)票，不影響日后辦理辦西海岸房產(chǎn)證、取公積金、落戶。

如果丟失的是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開具方申請讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開具發(fā)票。

小編要提醒大家，西海岸旅游度假區(qū)購房發(fā)票和西海岸旅游度假區(qū)購房合同、西海岸房產(chǎn)證都是很重要的憑證，西海岸旅游度假區(qū)買房時(shí)一定要妥善保管，以免影響以后辦事。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級(jí)行政辦公、居住、度假酒店、對(duì)外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域?yàn)橐钥蒲小⑥k公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

打折V信：18089828470

購房發(fā)票有哪些用途？買房后購房發(fā)票要留好！此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/50266.html