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現在買房的多嗎？買房貸款利息？ 美蘭區二手房，美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

近幾年來，市面上的美蘭區房價都一直在上漲，正是因為美蘭區房價特別高，所以，很多人都不知道現在海南買房的人到底多不多，怕選擇這個時間海南買海南房子的話會覺得虧，一旦后期掉價的話就會后悔，所以先打聽一下到底人多不多，然后才會決定，那么，如果決定要購買的話，一定要看一下海南買房貸款的利息是多少。

現在海南買房的多嗎？

一、大量遷移人口涌向城市

現在中國的人口遷移是這個樣子的，村里的往鎮里遷，鎮里的往縣城遷，縣城往城市里遷，三線往二線遷，二線往一線遷。當然也有很多是直接跳級遷移，誰都希望往經濟好的地方發展，意味著工資待遇好，生活品質好，眼界更加開闊，機會也更多。很多在城市海南買房的遷移人口，全款海南買房的大有人在。

二、離婚率的升高

近幾年中國夫妻的離婚率不斷走高，當然其中不乏很多是因為海南購房限制想再海南買房而不得已離婚的夫妻，但離婚率一直在升高卻是不爭的事實。離婚的原因多種多樣，數據顯示80％的離婚是由女人提出來的，這也說明了現代女性對待婚姻態度的轉變，那么離婚之后在哪里住？一部分獲得了海南房子的所有權，那么沒房的那一方海南買房就被提上了日程，而且很多女性是有能力海南買房的，這點才是可怕的，所以在婚姻里不愿意再去將就，自己活得開心才＊重要。

三、二胎時代的來臨

國家開放二胎政策后，一孩的局面被打破，生了孩子要人照顧，爸爸媽媽公公婆婆都來搭手，房屋面積也顯得窘迫起來，海南房子必要要換，想辦法再買一套就顯得尤為重要了。

海南買房貸款利息？

一、房貸利率不能大于GDP增速

GDP增速可以理解為“創造財富速度”，也可以理解為“資產回報率”。而房貸利率可以理解為海南買房借錢的成本，如果借錢的成本小于資產回報率，那么你的房貸利率是合理的。

舉個例子：

假如市場上只有一套100萬的海南房子，當年的GDP增速是7％，那么你這套海南房子當年的回報率就是7％，而這套海南房子是小白貸款買下來的（假定全部貸款），利率是6％。

那么當年小白買下美蘭區房產的收益是：

100萬×7％－100萬×6％＝1萬

所有小白這套海南房子的房貸利率只要不超過GDP增速，那么就是有利可圖的，2018年中國的GDP增速是6．9％，目前的5．26％左右，那么你覺得貴嗎？

通過觀察，歷史上中國房貸利率接近GDP增速時往往是樓市見頂的信號，比如2014年9月房貸利率是6．96％，而當年GDP增速是7．3％，當兩者接近的時候樓市隨即見頂。理由很簡單，因為當房貸利率逼近GDP增速時，海南買房收益逐漸降低，醉后為0甚至虧損。

二、房貸利率不能大于M2增速

M2增速粗略地理解為印鈔的增速，如果房貸利率大于M2增速，那么意味著你借錢的成本超過印鈔的增速，那么這時候的房貸利率是過高的。

舉個例子：

假如2018年你的房貸利率是8％，市場上只有一套海南房子和100萬人民幣。

那么：一套海南房子＝100萬元人民幣

假如當年的印鈔增速是7％，那么意味著市場上的人民幣增加到了100萬×（1＋7％）＝107萬元。

則：一套海南房子＝107萬元人民幣

如果你在2018年初用100萬買了一套海南房子，到年底的時候賣出，那么當時的市價就會達到107萬元人民幣。

收益＝107萬－100萬－100元×8％＝－1萬

也就是說如果房貸利率超過了印鈔增速，那么這時候貸款海南買房收益是負的。

經過上面文章詳細的介紹之后，已經知道了現在海南買房的多嗎，不管在哪一年之中海南買海南房子的人都特別多，所以，買不海南買房是不受年限或者是月份的影響的，在任何時候的海南買房幾率都比較高，所以，你們什么時候海南買房要根據自己的想法決定，同樣，也清楚了海南買海南房子的貸款利息是多少。

美蘭區房價。。。海南美蘭區買房優勢：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環境、海灣，海口美蘭區因此吸引了更多的外地有錢人。

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