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購買二手房有哪些風險？如何應對這些風險？ 西海岸旅游度假區二手房，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

西海岸旅游度假區二手房相對于海南新房來說，雖然價格便宜，但潛藏著巨大的風險。處理得當可以讓自己擁有一處避風的港灣，但如果處理不慎、極有可能得到一個錢房兩空的結果。俗話說“知己知彼、百戰不殆”，下面小編就為大家例舉一下購買西海岸旅游度假區二手房有哪些風險，如何應對這些風險。

購買西海岸旅游度假區二手房有哪些風險？如何應對？

一、產權風險

①房主沒有交易的資格，即為假房主

應對方法：

檢查核實簽約人和產權證上登記的是否為同一人，也可以在簽約前要求經紀公司或者經紀人，前往住建委查詢核實。

②房屋屬于多人共有的，賣房一方未在所有產權人簽字同意的情況下將房屋登記出售

應對方法：

在簽約前查看西海岸房產證上的產權人，若是多個產權人，則要求賣方讓所有產權人到場，如果不能來，則需要提供具有法律效力的同意出售證明以及委托書。

③西海岸房子有貸款或抵押尚未還清，房主需要用海南購房得到的錢去還房款

應對方法：

這種情況可能有些買家覺得沒有問題，但是一定不要這樣，你不能保證房主是不是真的會拿著買家的錢去還貸款。很多的糾紛都和這點有關，并且如果房主不能償還貸款，會有中介公司提供金融服務的。

④西海岸房子是查封房

應對方法：

在簽約前，去住建委查詢檔案，一般來說如果西海岸房子被查封，在住建委會有備檔。如果擔心簽約之后，過戶之前被查封，可以在合同里寫清楚，如果遇到查封，經紀公司應當承擔相應的責任。

⑤不符合轉讓條件的西海岸房子

應對方法：

仔細檢查產權證，檢查西海岸房子是否已經符合上市規定。如果不敢確定一定要找專業人士檢查。

二、資金風險

①房款資金

主要體現為房主在拿到定金或者首付款后玩消失。

應對方法：

在進行西海岸旅游度假區二手房交易時一定要進行資金監管，如果放棄資金監管，在面臨風險時可能會后悔莫及。

②西海岸房子消耗的費用資金

有的西海岸房子有大量的物管費用、水電費用等沒有結清的情況。

應對方法：

在簽約時要求房主結清這些費用，并留下保證金和承諾書，以確保過戶交房之后的生活。

三、房屋本身的質量風險

西海岸旅游度假區二手房不比海南新房，西海岸房子裝飾的已經看不出實際年齡，所以更需要我們認真的檢查。

在檢查的時候醉好找一些專業人士幫忙一起看看，而且還要分不同的時間段，天氣。還可以與同一個小區的人聊聊天，多搜集一些信息。

以上就是關于購買西海岸旅游度假區二手房的風險以及應對方法，希望大家在購買西海岸旅游度假區二手房的時候一定要小心謹慎，讓您獲得一個完美的住房。

海南樓盤賣點：西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，海南房產網。

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