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兩房和三房該怎么選？有哪些選購技巧？ 海南美蘭區樓盤，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多年輕人在第一次海南買房時，都會考慮到底是該買兩房還是買三房這個問題。雖然兩房和三房的整體面積和價格都差不太多，但是兩房的寬松舒適與三房的空間分割各自占據優勢，這確實會讓一些海南購房者糾結。那么，究竟該怎么選呢？現在小編就為大家詳細分析一下兩房和三房的選購技巧，大家一起來看看吧。

第一、兩房

通常來說，兩房的設計，居住起來舒適感會增加許多，還可以醉大限度地保障良好的通風和采光。但是對于年輕的海南購房者來說，兩房的不便之處在于只能作為過渡性住宅使用，等后期家庭組建之后，使用起來會帶來諸多不便。而對于海南買房是用來出租或轉售的海南購房者來說，購置兩房則更應該考慮租客數量和房屋未來價紙等因素。

第二、三房

三房縮減了各部分功能區的面積，使用起來略顯束縛，而且在房間私密性和采光通風問題上，會作出小幅的犧牲。

但是三房超高的空間利用率以及多設計出來的一間房間，給了業主很大的選擇空間，比如家中來客留宿的問題、二胎的問題等都可以輕松解決。在經濟能力有限的條件下購置三房，基本可以實現一步到位的置業需求。

第三、兩房和三房該怎么選？

01、計算房屋生活成本

如果海南購房者明知自己將來肯定要換成三房，但是目前資金有限，并且還想要買到舒適度極佳的兩房的話，那么請認真計算一下換房的成本，主要包括海南購房成本和裝修成本。如此簡單一算，絕對是直接購買三房要劃算的多。

02、計算家庭常住人口數量

如果是老年人居住使用，那么選擇購買兩房即可。如果是未婚人士使用的話，那么至少在1-2年內來說，兩房使用起來是不會有太大的問題。

但是如果近期有結婚的打算，并且打算要小孩的話，隨著父母、保姆照顧小孩等情況的發生或者是二胎計劃的提上日程，兩房雖然使用空間很大，但是空間數量明顯處于劣勢，此時三房的優勢便凸顯出來。而且隨著期房的大量存在，至少要提前1-2年開始購置三房戶型。

03、考慮兩房戶型是否能夠自由改造為三房

如果購買的兩房戶型設計的空間比較合理，贈送的面積很大，而且能夠自由改造為三房的話，那么這個兩房戶型就很不錯。不僅在前期使用起來方便，居住舒適，而且在后期隨著人口的增加，改造裝修成三房也不會有太大的影響。對于糾結于購買兩房還是購買三房的海南購房者來說，該問題也就隨之解決了。

以上就是小編總結的關于兩房和三房的選購技巧，希望大家看了這些內容后能選到稱心如意的好美蘭區房子！

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。，美蘭區房地產

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