醉近有不少朋友來問我，頂樓的海南房子能買嗎？因為相比其他樓層，頂樓通常會有10％～20％的優惠，在動輒1萬起的海南房價，這都能省下很大一大筆錢了。但是又怕入住后會遇到各種生活不便的問題，因此就一直猶豫。小編收集了大家的擔心，也特意請教了一下地產界的朋友，統一給大家說說利弊的地方。

一、頂樓海南房子的好處

1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水

為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建筑中認識到新的“平改坡”經驗，很多城市已經開始實驗了。不過，醉先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、頂層價格優惠大

一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業管理、社區配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓。

3、頂樓的私密性好，也更安靜

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

4、景觀和視野

頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

二、頂樓海南房子的弊端

1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當

2、衛生間會散發出異味

由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。

3、樓層較高，水壓會相對不穩定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。

因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水查看；期房應要求開發企業提供相關資料。

二、頂樓的海南房子能買嗎

在日常生活中，開發商為了能夠把頂樓盡快銷售出去，往往會有“贈送”活動，比如：把屋頂的天臺使用權贈送給買家。因此也引來了不少海南購房者的關注。

其實，很多人在?？谫I房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，如果你也有這種想法，那么購買頂樓的海南房子也是一種不錯的選擇。當然了，如果你覺得頂樓太糟糕了，不可忍受，那么不買就是了。

至于頂樓到底要不要買，想必各位看官已經有了自己的答案了吧？

海口市買房優勢：海南?？谑蟹孔?/b>，?？谑莻€養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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