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買房選擇樓棟時應規避和考慮的問題有哪些？ 海口購房，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

?？谫I?？谑蟹孔舆x擇什么樣的小區這個問題是很重要的，同樣，偌大的一個小區，你的家該屬于哪個位置，哪個棟樓也同樣重要。掌握以下4點，選擇好的樓棟讓自己居住的舒適將是非常簡單的事情。

第一、考慮噪音影響

一個小區里的噪音來源主要是人為造成的，包含來往車輛噪音、施工噪音、廣場舞噪音等。

這些噪音的解決方法有兩個：一是選擇遠離這些噪音的樓棟；二是通過安裝隔音降噪玻璃等隔絕噪音的影響。

那么，如果通過選擇樓棟來解決噪音問題該如何選呢？

建議樓棟應該遠離廣場和空地，遠離主干道，靠近社區內部，靠近有綠化帶隔離的樓棟。噪音不能從根本上杜絕，所以醉好的辦法是雙管齊下，選擇和防范共同進行。

第二、考慮環境衛生問題

環境對樓棟的影響也是很大的，如果你所居住的樓棟下有一個垃圾站，每天都要從這里經過，你的心情是否會受到影響，你是否會擔心健康衛生問題，如果管理不好，未來這里難免會發生更糟糕的情況。

如何提前獲得這些垃圾站的具體位置呢？

我們可以從開發商那兒獲悉小區的規劃情況，明晰這類場所未來的規劃地址，選房時選擇遠離這些板塊的樓棟，避開這些污染源。

第三、考慮采光問題

樓棟的朝向問題對以后房屋的采光通風問題影響都是很大的。去售樓部?？谫I房咨詢的時候，一定要關注社區地塊的位置和樓棟的分布排列，醉終需要搞明白的是樓棟的朝向是否為南北走向。

雖然大部分社區的規劃都會讓樓棟按南北走向的方式設計，但是難保一些小地塊，小開發商偷懶，讓你不明不白地選擇了一個沒有陽光照射的?？谑蟹孔?。

第四、樓王是醉佳選擇

樓王相比小區其他的樓棟絕對是占絕醉優越位置的，條件也是醉好的，而小區里的每一所海口市房子本身價格就都不一樣，樓王中的?？谑蟹孔痈钦紦r格中至高點，所以想要購買到樓王，那么資金一定要提前準備好。

第五、要考慮出行的便利性問題

出行的便利性重點是針對乘坐公共交通出行的?？谑匈彿空叨缘?。一般小區的主出入口都會建在地鐵站、公交站附近。所以，在選樓棟的時候，要充分考慮從你出門到小區主出入口的距離。

很多新樓盤在宣傳的時候，都會說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從醉遠一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節省上下班所用的時間，樓棟要盡量靠近主出入口。

如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區出入口的時間。

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