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?？谫彿砍Ｒ姷奈宕蠼浀湔`區，這些你真了解嗎？ 海南海口房地產，越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉定在海南?？?。

很多人在有?？谫彿恳庀驎r，往往對海南房產知識一知半解，或者可以說完全不了解。對于海南房產知識了解不夠，可能是導致選的海口房子低于預期的原因。今天我們為大家全程解讀?？谫彿砍Ｒ姷恼`區。

?？谫彿空`區1：環境等于綠化率

小區環境包括的內容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33％，它還包括綠化硬質鋪裝，圍墻、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等，而這些內容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯合體。

例如，綠化而言，也不是簡單有就可以。而必須考慮喬木、灌木、花冠、木藤本、草本的適當配植以及與四季相適應的種植方式，而硬質鋪裝及活動設施應充分考慮其使用功能。

?？谫彿空`區2：東西朝向等于不通風

單看戶型設計圖，有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來幾乎十全十美，但往往越是十全十美，越是有問題在其中。因為地理緯度、氣候的關系，我國的住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，但為了小區整體規劃，建筑的布置不可能都實現每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。

有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到?？诜孔拥牟晒夂屯L。或者東西朝向的?？诜孔?，但南北方均有開設窗戶，從而使房自的采光和通風都處于理想的狀態。

?？谫彿空`區3：戶型不方正等于使用率低

在海口買房的時候，置業者都知道選擇戶型方正的海口房子，因為戶型方正的?？诜孔邮褂寐矢?。何為方正，即無論是客廳還是臥室都是正方形或者長方形。但其實，戶型不方正，并不代表使用率低。

在實地看房的時候，可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬，這樣，很多缺點或優點就能顯現出來了，根據自己生活細節來選擇戶型才是醉適合自己的。

?？谫彿空`區4：露臺、陽臺、入戶花園面積越大越好

一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經常成為海口購房者選擇某一個戶型的主要原因。但其實很多城市都有規定，當陽臺、入戶花園達到一定的面積后，就要按全面積計算。

?？谫彿空`區5：物業不重要

很多?？谫彿空咴诤？谫I房的時候，更多的是看戶型、樓層、地段，對于物業卻不大關心。其實物業的重要性，要在海口買房入住后才能體現出來。

所以在這里建議大家在挑房的時候一定要看物業，避免海口買房入住后出現小區門禁形同虛設、電梯未及時維修保養、垃圾無人管理等等問題，這些問題在很大程度上影響著我們居住的安全及舒適。

?？谫I房是人生中的一件大事，所以在海口買房這條道路上，務必要做好全方位的備課，才能保證萬無一失，不至于走入海口購房誤區。

?？谑匈彿?/b>。。。海南?？谫I房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

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