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全款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房雖然好處多多，但風(fēng)險(xiǎn)也不少！ 西海岸新房，西海岸買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

對(duì)于資金充足的人來(lái)說(shuō)，全款西海岸買(mǎi)房比較好。不但可以避免各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且有更大的優(yōu)惠力度。但是全款西海岸買(mǎi)房并非適合人人，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)不充裕的人群來(lái)說(shuō)，全款西海岸買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)壓力太大，故而是一種很大的負(fù)擔(dān)。

一、全款西海岸買(mǎi)房有什么好處？

1、全款西海岸買(mǎi)房更省錢(qián)

首先，我們?cè)谖骱０顿I(mǎi)房時(shí)，如果全款購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開(kāi)發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會(huì)更大。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房支出。

其次，全款西海岸買(mǎi)房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用?？傮w算下來(lái)，相比貸款西海岸買(mǎi)房來(lái)說(shuō)全款西海岸買(mǎi)房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果全款西海岸買(mǎi)房，西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同，相比貸款西海岸買(mǎi)房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了西海岸買(mǎi)房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購(gòu)買(mǎi)的西海岸房子再出售的時(shí)候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在西海岸房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的西海岸房子還可以作為抵押貸款。

二、全款西海岸買(mǎi)房有什么優(yōu)勢(shì)？

1、資金壓力大

西海岸買(mǎi)房時(shí)能夠全款付完固然能省不少錢(qián)。但是這對(duì)于經(jīng)濟(jì)薄弱的西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這會(huì)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，甚至還會(huì)影響西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者家庭接下來(lái)的生活水平。

2、風(fēng)險(xiǎn)較大

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，西海岸房子醉終無(wú)法交付使用出現(xiàn)“爛尾”。或者如果開(kāi)發(fā)商規(guī)劃和實(shí)際不符，以及房屋有質(zhì)量等問(wèn)題時(shí)，一次性全款的話，可能這些錢(qián)會(huì)打水漂，給西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者會(huì)造成更大的損失。

3、潛在麻煩多

如果西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤(pán)會(huì)讓西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

但是，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)都有五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員會(huì)跟西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者承諾后期補(bǔ)齊手續(xù)。不過(guò)這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問(wèn)題。

總體來(lái)說(shuō)，全款西海岸買(mǎi)房對(duì)于資金比較充足的人來(lái)說(shuō)相對(duì)劃算。西海岸買(mǎi)房時(shí)有一定的優(yōu)惠，而且流程比較簡(jiǎn)單，再出售的時(shí)候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比價(jià)薄弱的人來(lái)說(shuō)，會(huì)帶來(lái)比較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且如果買(mǎi)的是期房，會(huì)有很多變數(shù)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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