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購房指南：如何選擇好的樓棟？有何技巧？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

每個觀瀾湖買房的人都會面臨這樣的一個問題，同一個小區買哪一棟樓醉好？其實這個問題的答案是沒有一個共性準則的，畢竟每個小區的分布、規劃都不盡相同。那么，同一小區的觀瀾湖房子該如何盡可能選擇好的樓棟呢？同小區同戶型同樓層，為何居住體驗感不一樣？下面小編就和大家說說樓棟挑選的技巧，一起學習下吧。

技巧一、樓棟朝向要選好

觀瀾湖購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的觀瀾湖房子相對來說采光通風效果醉好，也醉受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的觀瀾湖房子，其實也不失為一個好的觀瀾湖購房選擇。

技巧二、要注意觀察樓棟進出小區是否方便

現在大城市中的很多小區都是面積較大的社區，有時走出小區都要花費不少的時間，所以如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近，一定不能輕易的相信，必須仔細確認房屋所處的樓棟，距離地鐵站到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位于小區醉里面的樓棟，其實很難真正使觀瀾湖購房者得到生活上的便利。

技巧三、樓間距大小

關于樓間距的大小問題，這里重點要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會影響房屋的采光通風性能，還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。

醉重要的是，一些樓間距過小的社區，一旦發生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響著居住者的生命財產安全。注意，我們這里所說的樓間距不只是說前后間距，還包括左右間距。

技巧四、要留意景觀的視野

好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個小區里面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。所以我們在選擇樓棟時可以稍微留意下景觀的視野。

技巧五、樓棟少的小區盡量不要選擇

選擇觀瀾湖房子的時候，不要選擇只有孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬件設備更齊全，物業管理也會更周道，以后住的也會更舒適安全。

技巧六、居住的舒適程度

如果選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。另外，如果你不想半夜被過路車輛的噪音吵醒，還要記得避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。

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