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大社區PK小社區，買房到底應該選哪個？ 觀瀾湖房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

大、小社區的標準：主要就是根據建筑面積的大小來區分，沒有明確的數據劃分。但一般來說，小區的建筑面積不超過10萬平方米的，習慣稱之為小社區，建筑面積在20萬－30萬平方米之間一般稱之為大社區。那么對于我們海南購房者來說，挑選小區時，選規模大一點好，還是小一點更好呢？二者都有哪些優勢和劣勢呢？

一、小社區有哪些優缺點？

1、優點

（1）施工周期短，可較快建成入住、便于選購。

（2）大多位于市區，即使自身配套不多，住戶生活的便利亦不易受影響。

（3）可采用全封閉式保安管理，治安秩序良好。

（4）面向特定購買群體，同質人口聚居，住戶認同性強。

（5）鄰里交往多，關系更融洽，容易化解鄰里矛盾。

2、缺點

（1）小區內活動空間相對較小；受面積限制，環境不如大社區舒適。

（2）區內配套較簡單，配套相對不夠完善。

（3）物業管理成本相對較高。

二、大社區有哪些優缺點？

1、優點

（1）配套較完備，商超、會所、幼兒園等配套比較齊全，往往可解決住戶日常所需。

（2）小區內戶外活動空間多，社區氛圍濃厚。

（3）戶型選擇類型多，從剛需到改善型房源都齊全。

（4）小區面積大，通常綠化較好，環境較舒適。

（5）物業管理成本相對降低。

2、缺點

（1）大多設計由小至大多種戶型與面積，多種檔次，難以避免“人太雜”。

（2）保安管理難度大，難以嚴密周全，出現漏洞機會較多。

（3）施工周期長，對早期住戶干擾大；建成周期長導致交房時間長。

三、海南買房如何選小區？

1、選小社區要重品質

在對大小社區進行比較時，醉好挑選同檔次、水準和品質的社區，便于從價位等方面先進行一個初步考量，之后再來根據自身需求判斷。一般來說，較小規模的社區更注重各方面的品質。

精巧小社區往往更容易得到目標客戶的追捧，一般位置好，規劃設計有特色，市場目標定位準確。

2、大社區選購技巧

（1）區內交通

是否人車分流，人車不分流，車輛在小區內部行駛，不僅噪音、尾氣會影響住戶生活，還可能會對在小區內活動人群的安全構成威脅。如果小區內部馬路過窄，容易造成車輛進出排長龍的困擾。

（2）區內配套

現在的超大型小區都是分期開發的，但是并不一定每一期都有相關配套并入開發。也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。在海南買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些。

（3）小區出入口的位置

選擇大社區的技巧主要是看看小區有哪些出口，各個出口對應哪些配套設施等。另外還要看看距離主干道、公交車站、地鐵站的距離等，是否方便生活。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，大社區有大社區的好，小社區有小社區的好，其中二者各有自己的利弊，故而醉重要還是符合自身的需求。

海南樓盤。。。海南觀瀾湖買房優勢：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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