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業(yè)主物業(yè)有矛盾？要跟物業(yè)“撕”你要有常識(shí) 海南西海岸房產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

物業(yè)和業(yè)主的矛盾屢見(jiàn)不鮮，有網(wǎng)友笑稱僅次于婆媳矛盾，究竟收取了我們費(fèi)用的物業(yè)公司對(duì)業(yè)主有哪些義務(wù)？哪些問(wèn)題是他們的責(zé)任范疇？要想跟物業(yè)“開(kāi)撕”你要有理有據(jù)。

物業(yè)能保障我們什么？

1、更加整潔干凈的環(huán)境：完善的綠化和清新的空氣，公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

2、健全的安保：陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。

3、生活更加便利：電梯壞了有人來(lái)修，門鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。

關(guān)于物業(yè)的一些問(wèn)題：

1、西海岸旅游度假區(qū)買房后長(zhǎng)期未入住，物業(yè)費(fèi)要不要交呢？

不少業(yè)主將物業(yè)費(fèi)理解成“服務(wù)費(fèi)”，未入住相當(dāng)于沒(méi)有享受付費(fèi)，自然不該支付。其實(shí)產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。

2、交了停車費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡責(zé)任？

很多人覺(jué)得交了停車位，物業(yè)理應(yīng)為車輛安全負(fù)責(zé)，愛(ài)車剮蹭、被砸、甚至被盜都應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，而事實(shí)上物業(yè)的職責(zé)只有兩點(diǎn)：保障車主有車位、負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通。物業(yè)的車位使用費(fèi)只限于該停車場(chǎng)地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí)，哪些違規(guī)行為應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任？

業(yè)主在使用尤其是裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；

2、占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；

3、在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物；

4、侵占綠地、毀壞綠地；

5、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；

6、亂倒垃圾、雜物；

7、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)；

8、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

9、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

怎么樣？看完這些您遇到的問(wèn)題該歸責(zé)給誰(shuí)是不是更明確了？其實(shí)物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系相互依存，“開(kāi)撕”是玩笑，合理維權(quán)，退一步海闊天空才是王道。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購(gòu)物中心在西海岸全面開(kāi)業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專科醫(yī)院）正式落成開(kāi)業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬(wàn)人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，海南房產(chǎn)

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