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雖然你我都不想，但房貸逾期了該怎么辦呢？ 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。那么問題來了，如若房貸逾期會有哪些風險呢？

1、個人征信受損，影響日后貸款辦理

這點應該很好理解，因為我們在辦理貸款的時候，無論是辦理何種貸款、也無論是找什么機構辦理，貸款機構都會查詢你的征信報告。一旦之前房貸有過逾期，該記錄就會出現(xiàn)在你的征信報告上，而只要你的征信報告上有這種不誠信記錄，你就無法獲得貸款。

如果你征信報告上有不誠信記錄的話，即便是之后將貸款數(shù)額補齊，這項不誠信記錄一般也會保留五年以上。

2、需要額外繳納罰息和滯納金

一般情況下，當你未按時繳納房貸，即房貸出現(xiàn)逾期時，你就會收到貸款銀行的催收電話或短信。此時就會產(chǎn)生罰息，不同銀行的罰息力度不同，基本上都是在原來貸款利率的基礎上加收30％～50％。

至于滯納金則是，當你產(chǎn)生房貸逾期后，一般貸款銀行會給你7天的時間補足欠款，在這7天之內補齊就不會收取滯納金。但是，一旦超過7天，銀行會一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，房、錢兩失

在房貸合同中，銀行一般都會設置違約條款：連續(xù)3次或累計6次逾期還款，借款人需一次性償還全部貸款本息。

如果你連續(xù)3次或累計6次逾期還款、并無法一次性還清全部貸款本息時，銀行就會按照借款合同以及擔保合同中的相關約定向法院提起訴訟。而法院會將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結貸款人及擔保人的銀行存款、查封抵押財產(chǎn)等。

當法院判決下來后，會依法強制執(zhí)行（如扣劃存款，拍賣抵質押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質押物）變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關費用等。

4、無法乘坐飛機、高鐵等，出國被限

如果你已經(jīng)被銀行起訴至法院，但你拒絕執(zhí)行法院判決，那你將會受到法律制裁。同時還可能會被列入人民法院的失信被執(zhí)行人黑名單，一旦被列入此名單，飛機、高鐵等交通工具都無法使用，當然也沒辦法出國了。

二、如果房貸逾期了怎么辦？

其實以上四點風險，是一個比一個嚴重，此處小編要告訴各位小伙伴的是，如果你一不小心逾期了，也千萬不要走到第三、四步。生活既然沒有絕對的自由，但也不要相對的不自由，如果逾期了，我們要及時補救，比如，可以這樣做：

1、延長貸款期限

如果你不能按照原還款計劃按時還貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。

一般來說，短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是醉長不得超過三年，銀行批準后就可簽訂延期還款協(xié)議。需要注意的是，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的醉長期限不能超過30年。

2、申請還款展期

如果你因重大變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。另外，展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個醉長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、借錢暫緩

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙暫時解決下困境。然后在手頭寬松后，盡快將本息（利息較好不要低于銀行存款利息）一起還給親友，盡量不要讓房貸斷供的情況出現(xiàn)。

4、賣房

如果實在困難且別無他法的情況下，也就只能賣房了。你可以找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用）或者直接向買家收取。當然，賣房只能算是下下策，建議輕易使不得。

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