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辦理二收房過戶，這些資料少不了 觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

過戶時海南二手房買過程中十分重要的一個環節了，辦理過戶涉及一系列的政策法規，手續繁瑣。海南購房者由于缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，往往跑斷了腿，事情也辦不圓滿，還花費了大量的人力、財力。今天小編為大家來介紹關于辦理海南二手房過戶需要哪些資料的相關信息。

賣方需要的資料

1、觀瀾湖房產證（共有證）。

2、土地證。

3、身份證。

注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份復印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復印件。

4、結婚證（或離婚證明）。

注：結婚提供結婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前觀瀾湖綜合休閑養生區買房需提供財產判決書或離婚協議（蓋民政局章）；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產權繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。

5、戶口本或戶籍證明。

注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚；夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。

買方需要的資料

1、身份證。

注：夫妻雙方身份證所有產權人，如果有代理人，還需要代理人身份復印件及委托公證書。

2、結婚證明（、離婚證明）。

注：結婚需提供結婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明。

3、戶口本或戶籍證明。

注：未婚戶口戶籍證明必須體現未婚；夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。

4、收入證明（用于貸款）。

單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）。

5、首付款收據：房東給買方開的收據。

如果說有一方不能到現場的話，需要的準備的資料又會有所不同。

1、業主本人不能到場

如果業主本人不能到場，可以委托給有行為能力的成年人（不能是買受方）。需要提供的資料有：公證委托書、受托人身份證、委托人身份證復印件。

2、業主配偶不能到場

如果不動產權證上體現配偶的名字，不能到場的需要提供公證委托書原件，身份證原件，不動產權證原件。如果不動產權證上未體現業主配偶姓名，則不需要業主配偶到場。

3、買方本人不能到場

如果買方本人不能到場，可以委托給有行為能力的成年人（除賣方外）。需要提供的資料有：委托公證書原件、受托人身份證原件、委托人身份證復印件。

海南樓盤賣點：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，海南房地產。

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