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購房須知：簽二手房買賣合同要注意什么？ ?？诜慨a網，越來越多內地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

由于購買海口市二手房可以即買即住，價格會比海口市新房低一些，所以很多?？谫彿空甙涯抗廪D向?？谑卸址?。但海口市二手房在交易過程中又不同于海口市新房，買賣容易出現糾紛，那么，簽?？谑卸址抠I賣合同要注意什么呢？今天小編就來告訴你。

一、簽訂合同前必須認真核實房主的身份

近年來，假房主騙賣或者一房多賣的情況經常出現，往往?？谫彿空吒读硕ń鸷褪赘犊睿郎蕚溥^戶時才發現自己上當了，去找人又無法找到當初簽約的那個人了。因此，?？谑卸址抠徶帽仨毚_保簽約主體是合法房主，因為只有合法房主才有權進行房屋的買賣。

二、合同上要明確標明房屋基本情況和付款時間

對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址、門牌號、面積和戶型，這些信息要按產權證上注明的為準。

另外，在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實；?？诜慨a面積多大；該?？诜慨a用途是辦公還是居住，或是其他等這些信息都需注明。

三、海南房子的現狀要在合同上加以注明

合同上必須寫清楚該房屋的配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。還有，雙方在合同中必須約定好是否留存家具家電，以免引起糾紛。

四、物業交割要清楚

在簽合同時千萬不要忘記物業交割階段，附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。

對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協議內容，而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。

五、注意確定違約責任條款和救濟方式

確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。

而一方違約后的救濟方式通常包括訴訟方式或仲裁方式，買賣雙方可以選擇適用，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清楚爭議解決條款。

六、必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時，如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思表示寫明，會減少后續階段因意思含糊而造成的不便與麻煩。

?？谑卸址看嬖诘娘L險較大，這就要求?？谫彿空咴诤炗喓？谑卸址抠I賣合同時一定要謹慎，以醉大限度地減少漏洞。以上便是關于“簽?？谑卸址抠I賣合同要注意什么”的相關內容，相信您看了本文后會有所收獲的。

海南樓盤賣點：?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。，海南海口房產網。

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