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買房要考慮這些內(nèi)容，買房時(shí)會(huì)幫到自己的 海南?？谑匈I房，海口城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。

?？谫I房要看哪些呢？小編認(rèn)為?？谫I房前要學(xué)的東西不少，要了解的?？谑蟹慨a(chǎn)知識(shí)也很多！看房要了解房屋的地段、戶型、朝向、配套等等。下面小編總結(jié)的內(nèi)容希望對(duì)您海口買房有所幫助。

1、地段為王，考慮交通

在資金有限的情況下，優(yōu)先選擇地段較好的小區(qū)。如果好的地段不能選擇，則選擇交通較好或者有正在實(shí)施的交通規(guī)劃，好的交通條件，才能夠擁有好的發(fā)展空間，對(duì)于上下班也比較有利，不能太相信銷售員的天花亂墜，一定要自己實(shí)際勘察或者找些資料。

2、了解當(dāng)下?？谑蟹慨a(chǎn)政策

由于部分一二線城市的住海南房?jī)r(jià)格漲幅較大，不能滿足民眾普遍的住房需求，有關(guān)部分會(huì)在不同時(shí)期對(duì)商品房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國(guó)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)并非完全處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，因此，我們不可忽視國(guó)家政策對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

3、?？谫I房選靠譜中介

?？谫I房要找正規(guī)的中介，切記不能為了貪點(diǎn)小便宜，私自與戶主洽談。正規(guī)的中介起碼能夠保證海口市房子的合法性，他們賺了一筆中介費(fèi)，也會(huì)盡心盡力促成這單生意。當(dāng)然，如果時(shí)間允許等待，買海口新房首選，可以省去很多的事情。

4、開發(fā)商拿地年限

有的開發(fā)商在拿到開發(fā)地塊后，由于種種原因，往往會(huì)在幾年后才會(huì)進(jìn)行開發(fā)，同時(shí)開發(fā)至完成本身也需要時(shí)間，所以房屋交付到消費(fèi)者手中，后期使用年限將有所縮減；還有的樓盤由于體量比較大，對(duì)于后期開發(fā)的樓盤而言，由于拿地早，因此本身就存在產(chǎn)權(quán)縮水。

所以在?？谫I房時(shí)，要密切注意合同中使用年限的規(guī)定。所以大家在海口買房前一定要問清楚開發(fā)商的拿地年限，而不僅僅是?？谑蟹孔邮嵌嗌倌戤a(chǎn)權(quán)的，這一點(diǎn)很重要。

5、品牌開發(fā)商

品牌開發(fā)商，一般會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)項(xiàng)目不僅會(huì)有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來，品牌開發(fā)商實(shí)力雄厚，較少出現(xiàn)資金問題，造成爛尾工程。社區(qū)環(huán)境成長(zhǎng)迅速。另外，品牌開發(fā)商一般擁有自己的物業(yè)公司，這樣即便有問題，交涉起來也較為方便。

6、開發(fā)商“五證二書”

到售樓處看房時(shí)，一定要查看開發(fā)商的“五證二書”。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

“五證”中《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》尤為重要。具備這兩證表明所海南購(gòu)房屋屬合法交易范疇。

《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，海南購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買的樓盤是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購(gòu)買了“五證不全”的海口市房子，日后不僅辦不了?？谑蟹慨a(chǎn)證，還會(huì)有各種風(fēng)險(xiǎn)，比如延長(zhǎng)交房，出現(xiàn)爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。

海口買房無小事，海南購(gòu)房者在?？谫I房前要做好充分的準(zhǔn)備，以防不必要麻煩。上述小編為大家介紹的內(nèi)容都是需要仔細(xì)分析和考慮的。

?？谑袠潜P。。。海南?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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