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貸款海南買房經常會有人因為各種問題而被銀行拒絕，隨著房貸的收緊，這種情況可能會越來越多，因此，為了避免貸款被拒，你要了解貸款海南買房哪些情況下會被銀行拒絕？

1、信用不良會被拒貸

大家都知道，一個人的信譽不僅關乎著他們在外的形象，也是他人、企業評判的依據。作為銀行機構來說，它也是你能否申請到貸款的重要原因之一，良好的信用，不僅能獲得較多貸款，也會有額外的貸款額度；反之，信用不佳的人群，則會吃到銀行的閉門羹。

2、經濟狀況不佳也會被拒貸

海南買東海岸房子是一件大事，可不能盲目攀比，要根據自己的實際情況來海南買房。俗話說的好，東海岸房子不在乎大小，都各有好處，正所謂麻雀雖小五臟俱全。說到底，在申請房貸時，你的經濟狀況決定了銀行否會批貸款。

銀行當然要根據你的收入來做出判斷，因此，還要給銀行提供必要的月收入證明。通過這個過程，銀行會對你考核，若你的工資薪酬達到你申請的貸款額度，這就好辦了。如若沒有達到要求，銀行是會拒絕你的貸款請求的。

3、工作不穩定會被拒貸

有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

4、年齡太小會被拒貸

想為孩子買套房，這是很多家長的想法，但是未成年子女可以直接貸款嗎？答案是否定的，銀行并不會受理這類人的房貸申請。

因為按照相關法律規定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時足額償還貸款本息的能力，沒有穩定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會輕易為其發放貸款。

5、年齡太大也會被拒貸

雖然各商業銀行均推出了個人住房按揭貸款，但是此項貸款對借款人年齡有嚴格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無法申請貸款。

從各商業銀行制定的標準來看，申請個人住房按揭貸款的借款人，男士年齡不超過65歲，女士不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。

6、有經濟糾紛尚未履行判決也會被拒貸

民事糾紛負有債務，經法院強制執行拒不履行的，法院可以將被執行人納入失信人名單，將無法獲得銀行貸款。

7、所買東海岸二手房房齡太大會被拒貸

與東海岸新房不同的是，購買東海岸二手房辦理貸款時還要考慮房齡的問題。銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點不一樣。

可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。

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